– finns de i verkligheten?

Det är fortfarande inte omöjligt att få en hyresrätt i Stockholm med kort kötid. Om du vill bo i länets ytterkanter går det faktiskt att få ett förstahandskontrakt inom ett år.

Den genomsnittliga kötiden för ett förstahandskontrakt genom Bostadsförmedlingen i Stockholm är nio år. I innerstan är den 16 år och även i ytterstadsdelarna har kötiden stigit kraftigt. Men det går fortfarande att få tag på ett förstahandskontrakt även med kort kötid.

Det senaste året har totalt 20 ”riktiga” hyresrätter i länet utan krav på ålder eller andra villkor förmedlats med en kötid under tolv månader, visar statistik som Stockholms Bostadsförmedling har tagit fram åt Stockholmdirekt.

”Sök brett”

Flertalet ligger i områden med pendeltågsförbindelser som Haninge, Jakobsberg, Märsta och Södertälje och har haft kötider från 0-9 månader.

– Generellt kan man säga att kötiderna är längre i mer populära områden som till exempel innerstaden. Vi brukar därför tipsa om att söka brett och att vara öppen för att flytta till andra områden än de man först tänkt sig, säger Jenny Nordqvist, pressansvarig vid Bostadsförmedlingen i Stockholm.

Nyproduktion och hög hyra

Flertalet av lägenheterna med kort kötid är nyproduktioner med en något högre hyra. Det i kombination med pendlingsavståndet till centrala Stockholm är faktorer som spelar som regel in på kötiden.

Jenny Nordqvist råder därför allas som är i snabbt behov av en hyresrätt att vidga sitt spann.

– Det är i allmänhet kortare kötider till nyproducerade bostäder där hyran oftast är högre, säger Jenny Nordqvist.

Hög nyproduktion

Det går att få tag på lägenheter med kortare kötider också i de mer centrala delarna av Stockholm. Även där spelar hyresnivån in. Chanserna ökar därför i områden med hög nyproduktion.

Norra Djurgårdsstaden är ett sådant exempel.

– I Norra Djurgårdsstaden har vi förmedlat nybyggda lägenheter med kötider på drygt 4 år, säger Jenny Nordqvist.

Det är i allmänhet kortare kötider till nyproducerade bostäder.