Första steget mot ett större Torp
UDDEVALLA: INLEDER RENOVERING MED ATT RIVA SYSTEMBOLAGET
Thongruppen, med fastighetsmagnaten Olav Thon i spetsen, vilar inte på hanen. På kommunens bord ligger nu förslag på ett exploateringsavtal som ska göra det möjligt för Västra Torp att växa med nästan en tredjedel. Avtalet innebär bland annat att kommunen säljer mark för drygt 7,5 miljoner kronor till exploatörerna.
– Det är mark som redan används av köpcentret i dag, säger Helen Tisell, mark- och exploateringsingenjör på Uddevalla kommun.
Samhällsbyggnadsnämnden godkände avtalet under torsdagens möte. Själva detaljplanen är inte ny, utan omarbetad från 2014. Nästa steg är att fullmäktige ska fatta beslut i början av november.
SEDAN TIDIGARE STÅR det klart att man från politikens sida inte anser att utbyggnaden strider mot samhällsbyggnadsstrategin som antogs 2015 där Torps handelsområde anses som färdigutvecklat och inte tillåtas breda ut sig mer.
Det var förra hösten som Thon Property, en del av Olav Thongruppen, köpte Torp, drygt ett år efter att de förvärvat Coop-huset och fastigheten som inrymmer Systembolaget.
I somras presenterades planer på en utbyggnad av handelsområdet Västra Torp. Förutom en helt ny utbyggnad på framsidan där parkeringen är i dag ska köpcentrat få en enhetlig fasad och 625 parkeringsplatser på taket.
OCH ENLIGT HÅKAN Pekkari, vd för Torp köpcentrum, pågår redan vissa förberedelser inför en nybyggnation. Men innan arbetet med att bygga kan ta vid ska en gammal byggnad bort.
– Vi börjar med rivning av före detta Obs byggmarknad och Systembolaget, säger han.
Men räds icke, monopolet försvinner inte från Torp under byggtiden. Under renoveringen kommer hugade kunna handla i temporära lokaler.
– Under byggtiden flyttar Systembolaget in på en ny plats som har börjat byggas, säger Håkan Pekkari.
FÖR ATT TORP köpcentrum ska kunna växa från dagens cirka 35 000 kvadratmeter till planerade cirka 50 000 kvadratmeter kommer en del av parkeringsplatserna framför huvudbyggnaden att försvinna.
Under byggtiden kommer besökare därför att vara hänvisade till andra parkeringsytor. Enligt vd Håkan Pekkari arbetar man nu med hur det ska gå till.
– Vi har flera olika scenarier för hur vi ska lösa logistiken med parkeringar.
Dessutom är Ica Fastigheter inblandade i projektet, där de har en pågående process om vad de ska fylla sina 3 500 kvadratmetrar med.
MEN EXAKT VAD det innebär vill företaget vänta med att uttala sig om.
– Målsättningen är att vi ska göra mindre förändringar som blir bättre för kunderna och för helheten. Torp är en viktig handelsplats och vår butik har en bra utveckling. Därför handlar det om planer som gör att vi ökar tillgängligheten för våra kunder, säger Fredrik Wändel, kommersiell förvaltare på Ica fastigheter.
Förutom kommunens försäljning av mark innehåller avtalet en rad olika marköverlåtelser som görs för att få en lämpligare fastighetsindelning.
– Det är sammanlagt 17 olika markbitar av olika storlek som ska byta ägare. Det har varit en utmaning att få ihop förhandlingarna med de olika parterna, men också juridiskt. Men köpcentrat har visat god samarbetsvilja och har velat göra rätt, säger Helen Tisell.
Enligt Håkan Pekkari planeras bygget vara färdigt vid jul om två år, alltså i december 2019.
I somras presenterades planer på att bygga ut Torp köpcentrum. Nu tas första steget i och med att samhällsbyggnadsnämnden fattat beslut om detaljplanen.