Höghus kommer skugga grannar
Planerna på att bygga två hus på 26 meter i Hagaparken i Vänersborg har överklagats. Grannarna vill inte hamna i skugga.
Grannarna är inte nöjda med att två höga hus ska växa upp i Hagaparken. Och nu har den nyligen antagna detaljplanen överklagats.
Byggnadsnämnden i Vänersborg antog detaljplanen för Niklasberg 14 den 12 december. Det handlar alltså om den sista obebyggda marken i Hagaparken.
MENINGEN MED PLANEN är att det ska bli möjligt att bygga bostäder på marken. Men även småskalig centrumverksamhet, med andra ord handel, service och samlingslokaler och vård kan tillåtas.
– Planen ska ge möjlighet till blandad bebyggelse med närhet till kollektivtrafik och centrum. Och vi bevarar parkområdet, med gamla träd, i den mån det går, säger Anette Klang, planhandläggare på Vänersborgs kommun.
NIKLASBERGS AB, MED Hans Kristian Voldstad som huvudägare, vill bygga ungefär hundra lägenheter där. Husen är tänkta att uppföras i höjder från två till åtta våningar. De sistnämnda, två till antalet, kan bli 26 meter höga och ligger längst västerut i området.
– Vi sänkte husen från 30 meter till 26 meter efter samrådet, säger Anette Klang.
Enligt henne får de närmaste grannarna skugga från de högsta husen under delar av dagen på vintern men inte under sommaren. Det finns inga tvingande bestämmelser kring skuggning men Boverket har tagit fram rekommendationer.
Under samråd och granskning kom det in synpunkter på husen höjd. Och strax innan nyår lämnade ett hushåll in ett överklagande.
– Nu går frågan vidare till mark- och miljödomstolen som får bestämma vad som händer, säger Anette Klang.
Det är skuggningen från de två punkthusen grannarna motsätter sig, de vill att bygghöjden ska vara maximalt åtta meter.
Och man menar att de riktlinjer från Boverket som byggnadsnämnden lutar sig mot gäller gammal lagstiftning och därför inte är aktuella.
FLER HADE SYNPUNKTER på planen. Närheten till järnvägen gjorde att länsstyrelsen tyckte att området inte var lämpligt för bostadsbebyggelse. Men nu har man godkänt den. Detaljplanens ansågs inte vara bra ur riskoch bullersynpunkt. Kommunen löste det genom att slå fast att en vall som sträcker sig längs järnvägen i hela områdets längd ska byggas. Och det är den stora skillnaden mellan planen före och efter granskningen.
– Vallen ska bestå av två meter jord med ett en meter högt plank på, säger Anette Klang.
MEN HON SÄGER samtidigt att de som flyttar in ändå kommer att märka av att deras lägenheter ligger nära järnvägen.
– Det gör de säkert men jag tror inte att det blir störande, både buller och vibrationer ska ligga inom riktvärdena.
”Vi sänkte husen från 30 meter till 26 meter efter samrådet”
ANETTE KLANG
planhandläggare Vänersborgs kommun