MÄKLARE ANMÄLS FÖR GRANSKNING

”Vi tror ökningen hänger ihop med en bostadsmarknad med få objekt till salu och skenande priser”

Aldrig förr har så många fastighetsmäklare anmälts för granskning. Av 529 anmälningar under 2017 beslutades om påföljder för 84 mäklare. En av dem är verksam i Vänersborg. Dessutom ökar anmälningarna för varje år.

Under förra året, enligt handlingar från nyhetsbyrån Siren, gjordes 529 anmälningar. Av dem gäller nära hälften, 235, Stockholm.

– Det är framför allt storstadsregionerna som bidrar. De tre största länen står för två tredjedelar av alla anmälningar, säger Anders Astonsson, kommunikatör på FMI, till Siren.

I TTELA:S UTGIVNINGSOMRÅDE – Trollhättan, Vänersborg, Lilla Edet och Mellerud – finns 46 registrerade mäklare.

– En av dem, verksam i Vänersborg, anmäldes och fick en erinran – den lindrigare graden av påföljd. Beslut tas av Fastighetsmäklarinspektionens disciplinnämnd, säger Anders Astonsson till TTELA.

I DET AKTUELLA fallet var säljaren av en bostad missnöjd med bland annat mäklarens utgångspris.

Säljaren ansåg att priset var för lågt och man ifrågasatte även besiktningsmannens synpunkter. Dessutom accepterades inte mäklarens hantering av försäljningen efter att vinnande budgivare dragit sig ur affären.

Disciplinnämnden prövade ärendet enligt fastighetsmäklarlagen som rör kundkännedom, dokumentation, bevarande och budgivning.

Nämnden kom fram till att datum för kundkännedom – kopior på säljarens id-handlingar – inte stämde. Samt hade de första kopiorna tappats bort.

DETTA ANSÅGS VARA grund för erinran. Men det gick inte att avgöra om de vilseledande uppgifterna om bud som låg ute på internet påverkade affären.

Enligt FMI är de vanligaste orsakerna till anmälningar fastighetens pris i marknadsföringen – så kallat lockpris, budgivningen och god fastighetsmäklarsed.

2017 FATTADE DISCIPLINNÄMNDEN 137 beslut. 84 slutade med påföljd.

– Vanligaste orsak för disciplinär påföljd är brister i anbudsförteckningen, snarare än fel priser. Av de 57 beslut som rörde pris i marknadsföring var det bara 13 som fick en disciplinär påföljd, övriga ärenden blev avskrivna, berättar Anders Astonsson.

Under 2014 gjordes 303 anmälningar, vilket är 226 färre än under 2017. Ökningen kan bero på, tror Anders Astonsson, att allt för få bostäder är till salu. Han säger: – Det är svårt att veta exakt. Men vi tror ökningen hänger ihop med en bostadsmarknad med få objekt till salu och skenande priser. Det skvallrar väl lite om att vi har ett antal besvikna spekulanter som inte fått köpa och då anmäler mäklaren.

ANDERS ASTONSSON kommunikatör på FMI