En onödig strid för lägre hyror
BIDRAGSENVISHET. Eidar driver vidare frågan om statligt bidrag till Trollhättans nya kvarter Mars. Det är svårt att se striden som rimlig ur ett långsiktigt perspektiv.
Känslan av byggtag kring stationen är ännu stark. Men om allt flyter på som beräknat ska kvarteret Mars den kommande vintern till slut stå klart för inflyttning. Att rusta upp området på ett innovativt sätt, för personer som föredrar att bo med hyresupplägg, lär ha varit eftertraktat. Med stadens högsta hus kan det nya inslaget bli en tydlig symbol och färdriktning in mot centrumkvarteren.
FRÅGAN OM HYRORNA är intressant. Till saken hör att de nivåer som kommer att bli aktuella innebär obekant mark för Trollhättan. En etta kommer kosta ungefär 5 000 kronor i månaden och en fyra upp mot 18 000 kronor.
Kontrakten hittills utgår också från dessa belopp, men Eidar hoppas ännu på att kunna sänka hyran något med statens hjälp (TTELA 16/5). Ett statligt miljonbidrag för hyreslägenheter aviserades av regeringen 2015, ett investeringsstöd som Eidar sökte för Mars. Man öppnade för sänkta hyror om det skulle gå igenom.
I snitt kunde det ha handlat om cirka 1 000 kronor mindre i månaden jämfört med hyran som tills vidare ligger på bordet.
HANDLÄGGNINGEN BLEV UTDRAGEN och först efter ett och ett halvt år kom länsstyrelsens besked. 57 miljoner får tillägnas Mars för Eidars del, men med brasklappen att en nedskrivning av själva kvarterets totala värde i så fall behöver göras med upp mot 75 miljoner. Det är uppenbart hur fel det skulle slå långsiktigt och Eidar överklagar nu till Boverket, med förhoppningen att ändå få storbidrag.
De tar en märklig strid. Att handläggningen för ärendet drog ut på tiden förtjänar kritik, processer måste fungera mer effektivt. Med just den bakgrunden är det ändå svårt att se att ett ärende med så lång behandlingstid plötsligt skulle få en ny utgång i ny instans. För all del, det är förståeligt att Eidar inför aktuella och potentiella hyresgäster vill ge sken av att kunna få ned kostnader.
Smakar det så kostar det däremot och av allt att döma är det själva utformningen som gör ett statligt storbidrag svårt att bli aktuella för.
PRINCIPIELLT ÄR DET oklart varför frågan skulle vara relevant att driva. Placeringen och standarden för lägenheterna behöver komma till uttryck i hyressättningen. Att lyckas peta i denna, som kontraktstecknarna hittills har accepterat i sin nuvarande form, skulle i stunden vara glädjande för berörda.
Men i praktiken skulle, om bidraget faktiskt blev aktuellt, subventionen för boende öka på ett sätt som är svårt att motivera för ett så storslaget projekt med uttalat hög standard. Bygget har verkligen kostat en större slant att få på plats. Vad sänder då tydligt lägre hyra för signal?