164 bostäder tar form i nya Viggen
TROLLHÄTTAN: OM ETT ÅR SKA 164 HYRESRÄTTER STÅ INFLYTTNINGSKLARA
Planen att renovera de fukt– och mögelskadade kåkarna i kvarteret Gulsparven – eller Viggen som området kallas i folkmun – stöp när kostnaderna för upprustning visade sig bli minst lika höga som att bygga nytt. Därför beslutade ägaren, kommunala bostadsbolaget Eidar, att jämna beståndet med marken och nu skapas istället 164 nya hyreslägenheter i kvarteret på Dannebacken.
Nio fastigheter, däribland trygghetsboendet med 22 lägenheter och Lss-boendet för funktionsnedsatta med tio bostäder, förskolan och en radhuslänga är nu på plats. I några huskroppar har köksinredning och badrum redan börjat installeras.
– Tidplanen håller, kommenterar Eidars fastighetsutvecklingschef Stefan Jansson när han guidar TTELA runt på bygget.
Högsommar och semestertider gör att arbetet pågår med reducerad personalstyrka.
Tänk att kunna se ända till Mars från balkongen... Intresset för hyreslägenheterna i Eidars nybyggnation på Gulsparven är stort och snart startar huggsexan om utbudet.
I VARDAGSLAG ÄR närmare 100 man sysselsatta med bygget, flertalet från entreprenören Peab. När laget är fulltaligt igen är tanken att sista huset, en radhuslänga, ska resas.
Och när uthyrningsprocessen startar om ett par månader ska ett antal visningslägenheter stå färdiga.
– Området är attraktivt och eftersom det inte finns så många hyresrätter här sedan tidigare är intresset för lägenheterna stort, berättar Stefan Jansson.
Försommarens besked om att Eidar får 30,5 miljoner kronor i statligt investeringsstöd för nybyggnationen kan också ha påverkat efterfrågan. Pengarna går nämligen till en sänkning av hyrorna, med i snitt åtta procent. För en trea på dryga 70 kvadrat innebär det en hyressänkning på 661 kronor per månad till 8 222 kronor.
Enligt Stefan Jansson betyder det en besparing på 8 000 kronor i hyreskostnader per år.
– Det ger en hyfsat okej hyresnivå för nybyggnation, anser han.
Majoriteten av lägenheterna blir treor. Övriga utbudet består av ettor, tvåor och fyror. Lägenheterna är i storlekarna 35 till 100 kvadratmeter och månadshyrorna kommer att landa från 4 597 kronor upp till 10 659 kronor beroende på yta. Samtliga bostäder har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och ska utrustas med ekparkett samt klinker i entré och badrum, tvättmaskin och torktumlare och balkong alternativt uteplats i markplan.
– Härifrån ser ni Mars, visar fastighetsutvecklingschefen när vi tar hissen upp till lägenheterna i ett av de två sexvåningshusen. Han syftar såklart på Eidars flaggskepp i centrala staden.
DE HYRESGÄSTER SOM får utsikt över gårdarna mellan husen kommer i stället att kunna blicka ut över grönområden.
– Där ska det bli lekplatser, grillplats, pergola, boulebana, odlingslådor, bland annat, nämner Jansson.
ETT AV HUSEN, som alla ska ha fasader i olika grå nyanser eller orange, rymmer en gemensamhetslokal och en övernattningslägenhet som de boende kan hyra. I direkt anslutning till fastigheterna kommer parkeringsplatser att anläggas. Där ska även finnas laddplatser för elbilar.
Andra nymodigheter i kvarteret är underjordiska behållare för sopor och en dagvattendamm.
I september nästa år beräknas de första husen i området vara klara för inflyttning.