Ökning med 277 procent
Enligt färsk statistik ökade snittpriset på bostadsrätter i Lilla Edet med 277 procent över fem år. Det är mest i hela landet.
”Ökningen är från en låg nivå och det är förhållandevis få bostadsrätter i kommunen”
Priserna på bostadsrätter i Lilla Edet har haft den största procentuella ökningen i landet. Hela 277 procent enligt mäklarkedjan Fastighetsbyråns siffror.
Den senaste tiden har vi hört om sjunkande priser på bostadsrätter nationellt. Men sett över fem år är uppgången fortfarande stabil.
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik på uppdrag av Fastighetsbyrån. Snittpriset för en bostadsrätt i Lilla Edet 2013, mellan januari och juli, låg på 315 000 kronor år.
FEM ÅR SENARE, 2018, har snittpriset stigit till cirka 1,2 miljoner kronor.
Det ger en ökning på hela 277 procent vilket är mest i riket.
I Västra Götalandsregionen noteras Herrljunga för en ökning på just under 200 procent. Trollhättan, Ale, Uddevalla och Vänersborg får alla över 100 procents ökning. Men ingen kommer över 200 procent som i Lilla Edets fall.
Niclas Grönvall, mäklare på Fastighetsbyrån, med drygt 10 års erfarenhet av Lilla Edet-marknaden, menar att man ska ta siffrorna med en nypa salt.
– Det finns förklaringar. Ökningen är från en låg nivå och det är förhållandevis få bostadsrätter i kommunen, jämfört med hyresrätter och villor. När HSB byggde i orten Lilla Edet för ungefär fem år sedan var det första gången på länge med nyproduktion av bostadsrätter, senare kom även Ekeberg igång. Det gör att ökningen blir stor i procent.
En annan tungt vägande orsak är de förbättrade kommunikationerna.
Vid mätpunkten 2013 var utbyggnaden av E45 och järnvägen precis klar.
Strax efter det kom exploateringen av just Ekeberg i Lödöse igång på allvar, där finns också en järnvägsstation med pendlingsmöjligheter till Göteborg och Trollhättan.
Området är i stort sett helt utbyggt idag med villor och bostadsrätter.
Sammantaget gör det prisuppgången till en brant stigande kurva i Lilla Edet.
– Till och med gamla föreningar som Kullåsgatan och Storgatan har känt av stora ökningar med Edetmått. Jag hade gärna sett fler bostadsrätter i Lilla Edet, förklarar Grönvall.
UTVECKLINGEN I LILLA Edet ser fortsatt ljus ut menar Niclas Grönvall:
– Efter årsskiftet kände vi av en nedgång. Men efter sommaren har det vänt och vi känner åter av en efterfrågan.
Kunderna kommer enligt Grönvall till 85 procent söderifrån. Ett nytt inslag är Alebor som traditionellt sällan sökt sig till kommunen i jakt på ny bostad, men som nu hittar billigare bostäder i Lilla Edet.