Klarttecken för bostäder i centrum
Nybyggnation av bostäder medför inte så stora olägenheter för dem som bor intill att detaljplanen bör upphävas – det säger mark- och miljödomstolen i två Trollhättefall.
Nyheter: Att få nya grannar är inte alltid populärt. Nu avslår mark- och miljödomstolen överklaganden av detaljplaner i Trollhättan, ett bostadsprojekt i centrum och ett på Hjortmossen.
I kvarteret Gullön – mellan Trollgatan/nygatan och Kungsgatan/drottninggatan i centrala Trollhättan – planerar Serneke att bygga 45 bostadsrätter i ett projekt som kallas Citygården. P-huset på Kungsgatan ska rivas för att lämna plats åt ett sexvåningshus med 25 lägenheter och på gården ska ett fyravåningshus med 20 lägenheter byggas.
Detaljplanen överklagades av en bostadsrättsförening i kvarteret. Bland annat menar föreningen att den fått bristande information under planprocessen, att sexvåningshuset är för högt i jämförelse med tidigare detaljplan och att ett soprum som ska placeras i närheten av terrasser kan ge besvärande lukt.
Bostadsrättsföreningen pekar också på att planerna på att ersätta Gullöns p-hus med en utbyggnad av Stensmedjans p-hus har skrotats. 72 p-platser försvinner från Gullön.
”Det är tydligt att kommunen inte ser behovet av bil för personer som kommer att bo i kvarteret samt intilliggande kvarter”, skrev bostadsrättsföreningen i sin överklagan.
Mark- och miljödomstolen säger att kommunen uppfyllt de krav som ställs på samråds- och granskningsprocesserna. Sexvåningshuset avviker inte från övrig bebyggelse i området, menar domstolen, som också pekar på att kommunen följt sitt p-tal på 0,57 p-platser per bostad. De nya husen får underjordiskt garage med 58 platser, varav 33 för uthyrning.
Mer skugga och insyn, en ny garagenerfart och soprum innebär inte så betydande olägenheter att detaljplanen ska upphävas, säger domstolen, som alltså avslår överklagan.
Eftersom domen inte har överklagats har detaljplanen nu vunnit laga kraft.
– Nu ska vi börja titta på tidplan och framtida projektering, säger Christian Fredriksson, projektutvecklare i Serneke.
Överklagandet av ännu en antagen detaljplan avslås av mark- och miljödomstolen. Det handlar om Fotkvarnen 2, som gränsar till Slättbergens naturreservat och Hjortmosseparken, där två punkthus i sex respektive nio våningar ska kunna byggas. Ursprungligen planerades 32 bostadsrätter på marken, sedan 54. Nu planerar ett dotterbolag till Balder 70-talet hyresrätter i husen.
Den bostadsrättsförening och en enskild medlem som överklagat menar att de nya punkthusen på grund av höjd och högre placering kommer att medföra en betydande olägenhet, med påtaglig insyn i de befintliga fyravåningshusen. Risk för parkeringsproblem lyfts också.
De boende förlorar också sin utsikt mot naturområdet. De har uppfattat det som att grannfastigheten pekas ut som friluftsområde i översiktsplanen, och har därför inte räknat med byggnation.
Men domstolen ser ingen fara för betydande olägenheter, och menar att kommunen gjort rätt avvägning mellan enskildas och allmänna intressen. Det gäller bland annat – precis som i Gullönfallet – kommunens intresse av att minska bilberoendet i lägen där kollektivtrafiken är god.
Än finns tid att överklaga domen.
” Domstolen ser ingen fara för betydande olägenheter