Mammans hyra ökade 19 procent – på fem månader
Trollhättan: Annica Norlenius mamma bor på ett särskilt boende i Trollhättan där hyran ökat med 19 procent på fem månader. En höjning som gör henne upprörd. – Det är helt vansinnigt att höja så mycket på mindre än ett år, säger Annica.
Annica Norlenius är ensam anhörig till sin mor som flyttade in på ett särskilt boende i Eidars fastighet på Lantmannavägen i Trollhättan i augusti 2021. Kostnaden för mammans boende har ökat med 19 procent på fem månader. Samtidigt har pensionen höjts med endast 2,4 procent.
Annica Norlenius är mycket kritisk och menar att standarden och servicen på boendet inte har förbättrats i samma utsträckning som höjningen. Snarare har den försämrats.
– Som dotter och anhörig är det rent bedrövligt att vara med om detta. Att höja hyran med 19 procent är ju ett rån, inte ens vanliga hyresgäster med arbetsinkomst har fått en sådan hyreshöjning. Varför ska äldreboenden ta den största hyresökningen? frågar hon sig.
Annica Norlenius anser att de allra svagaste i samhället utnyttjas för att bättra på fastighetsägaren Eidars ekonomi. Hon menar också att informationen kring hyressättningen har varit knapphändig, från kommunen och från enheterna, något som tar på krafterna att handskas med som anhörig och som skapar frustration.
– Utöver att vi anhöriga ska hantera sorgen över våra sjuka så måste vi dessutom kämpa för deras rättvisa, rätt till bra boende som inte förfaller, rätt till bra personal, bra mat och så vidare.
Hyresjusteringarna innebar att cirka 85 procent på äldre- LSS- och särskildboendeformer fick en hyreshöjning.
För Annikas mammas del har hyran ökat med drygt 1200 kronor från augusti 2023 till januari 2024.
– De här människorna är sjuka och kan inte opponera sig. Vem accepterar en så stor ökning i andra sammanhang? Ingen alls. Det skulle bli stora protester. Vi kan ju dessutom inte byta boende, utan fick bara ta det första som var ledigt när min mamma blev sjuk. Nu straffas hon med högre hyra för att boendet är ”nytt” och stort.
Orsaken till justeringarna är en ny hyressättningsmodell som införts på äldre- LSS- och- särskild boendeformer – den tidigare ansågs orättvis, bland annat på grund av att många äldre lägenheter fick högre hyra än nyare lägenheter. Beslutet klubbades under våren 2023 i omsorgsnämnden och modellen baseras på bruksvärdesprincipen. Detta har TTELA skrivit om tidigare.
– En del fick höjd hyra medan andra fick sänkt hyra i den nya modellen. Det fanns ett behov av att se över hyressättningsmodellen, en ny modell som utgår från läge, skick och kvadratmeter, som liknar modellen på den öppna marknaden, det är ett mera likvärdigt system. Nu är det den här som gäller, även när vi bygger nytt, säger Malin Grönroos, ekonomichef på omsorgsförvaltningen och fortsätter:
– Ökningen blir dock max 700 kronor per månad, om någon får en högre höjning så sker den nästkommande år.
Höjningen som kom i januari förklaras enligt Malin Grönroos med en indexhöjning som görs varje år i linje med Eidars överenskommelse med Hyresgästföreningen.
Flera olika faktorer räknas som värdehöjande i hyressättningsmodellen. Bland annat ”närhet till personal”, vilket kostar 700 kronor per månad, en specialsäng kostar 328 kronor. Annat är värdesänkande, som till exempel trinett istället för kök (- 200 kronor), ingen diskmaskin (- 150 kronor).
Jämförelser med andra kommuner har också tagits med i beräkningen av den nya modellen.
Att kommunen ändrar modell för beräkning kan Annica Norlenius till viss del förstå. Men den drastiska höjningen är svårare att begripa.
Mussa Selim (S) är vice ordförande i omsorgsnämnden där det rådde bred enighet i beslutet om ny hyresmodell.
– Det var tvunget att ta fram en ny modell och det jobbades med den länge. Vissa fick sänkt hyra, andra fick högre hyra beroende på standard. Innan hade vi ingen modell alls.
Kunde inte specialboenden få snällare hyreshöjning över längre tid?
– Höjningen sker successivt just för att inte drabba för hårt.
Kan det bli nya liknande höjningar?
– Nu är det den här nya modellen som gäller. Och vi följer det avtal som Eidar kommer överens om med hyresgästföreningen.
Är det många som hört av sig gällande de nya hyrorna?
– Inte som jag känner till, det här är det första jag hör talas om. Jag trodde att detta var allmänt känt när det var på gång.
Är detta ett sätt att bättra på Eidars ekonomi?
– Nej inte alls, någon sådan tanke finns inte.