VÄLKOMMEN TILL GRÄDDHYLLAN
Så blev Uthamra strand Vallentunas nya prestigeområde
De fyra dyraste husen som såldes förra året i Vallentuna gick för mellan 9 och 10 miljoner kronor. Samtliga ligger i exklusiva bostadsområdet Uthamra strand. Det har blivit Vallentunas nya gräddhylla. Hur gick det till?
När man svänger av vid rondellen vid Lovisedalsskolan ser först inte området mycket ut för världen. Men ju närmare sjön man kommer desto fler blir de bombastiska husen som bildar ett eget litet samhälle i södra Vallentuna.
Enligt fastighetsmäklaren Jan-Erik Claesson på Mäklarhuset i Vallentuna finns fem avgörande skäl till att efterfrågan på husen i Uthamra strand är så stor: Området ligger i västerläge, det är stora hus på mellan 200-240 kvadratmeter, närheten till Vallentunasjön, hyggliga byggrätter samt ”det femte sovrummet”.
– Priserna i det området ligger på Täby-nivå. Det är ett nytt område med blandad bebyggelse från olika byggföretag. De flesta är klassiska hus för den stora familjen med plats för två bilar. Den minsta tomträtten är på 1 200 kva- dratmeter, då blir det luftigt med möjlighet att bygga stora hus, säger Jan-Erik Claesson.
Vad menar du med det femte sovrummet?
– I dag är kärnfamiljen mindre vanlig än tidigare, ofta flyttar par in där man har två barn vardera från tidigare förhållanden. Alla vill ju att deras barn ska ha det bra, vilket gör att det är viktigt med fem sovrum i huset. Det rummet kan öka priset på hus med en miljon kronor.
Från andra kommuner
Många som köpt hus i Uthamra strand är nyinflyttade från andra kommuner. Trots att området ligger lite avskilt i södra Vallentuna har attraktionskraften från läget intill vatten varit stor. Sedan tomtmark har tagit slut i Byleområdet ( trädgårdsstaden) i Täby har intresset ökat för Uthamra strand.
– Vatten drar alltid till sig mer kapital. Då kan man tumma på att man tidigare inte hade tänkt att flytta till Vallentuna.
Rejäla tomträtter
Uthamra strand är ett relativt nybyggt bostadsområde, som tidigare mest bestod av fritidshus.
Så sent som 1998 inleddes planprocessen för detaljplan för området. Vallentuna kommun beslutade sig för att ge utrymme för rejäla tomträtter som senare har resulterat i att de flesta husen är riktigt stora.
– Här har man tänkt till lite på kommunen, säger JanErik Claesson. Det bör ska kommunen ha en eloge för. I många andra områden är det vanligt att tomträtten är på 800 kvadratmeter.