Faktorerna som påverkar bostadsmarknaden just nu
PRISERNA HAR MATTATS AV
De senaste månadernas mätningar av Svensk mäklarstistisk försäljnignssiffror visar att bostadspriserna i Stockholm har bromsat in och på vissa håll även backat.
STORT UTBUD
Utbudet av bostäder till salu är just nu det största sedan 2011. Många objekt förblir osålda samtidigt buden blir färre och buden går ner.
PSYKOLOGIN
Osäkerheten på marknaden har även en psykologisk effekt som gör både säljare och spekulanter mer avvaktande. Fler tänker ett extra varv innan de köper.
RÄNTAN
Räntan väntas börja stiga inom kort. Det innebär krasst att färre kommer ha råd att låna pengar till att köpa bostäder.
SPEKULATIONSKÖPEN HAR UPPHÖRT
För några år sedan var det vanligt att spekulanter köpte nyproducerade bostäder och sålde dem vid tillträdet, vilket lätt kunde generera miljoner i värdeökningar. I dag har det upphört, vilket är en allvarlig signal enligt experter.
NYA LÅNEREGLER
Våren 2018 träder nya låneregler i kraft som ytterligare skärper amorteringskraven för dem som överstiger sitt inkomstbaserade skuldkvotstak. Bankerna har dock redan infört åtstramningar vilket innebär att allt fler får nej på sina lån.