En annan verklighet
i bostadsvisningen
På sikt kommer det innebär att du med ögonen kan styra och ”renovera” den bostad du upplever.
Den digitala omställningen snurrar på även i mäklarbranschen. De flesta kedjor erbjuder sedan länge både rörligt och 360-bilder för att förstärka bilderna och upplevelsen av bostaden innan den visas.
Nu tas nästa steg i utvecklingen – till Virtual Reality, VR.
Från och med årsskiftet kommer Mäklarhuset, som första aktör i Sverige och Stockholm, att erbjuda kunderna visningar i VR.
Det innebär i praktiken att du kan sitta hemma i soffan och kolla in bostäderna du är sugen på i stället för att jäkta runt på visningar.
– Vi tror att hela den virtuella värl- den kommer att förändras inom inte allt för lång tid och det vill vi vara en del av. Men det är också så att vi har en situation i Stockholm där väldigt många ägnar många timmar på lördagar och söndagar att åka runt i stan att kolla bostäder. Det har vi en lösning på och med den kan man spara många timmar, säger Erik Wikander, vd för Mäklarhuset.
Använder mobilen
Företaget har tagit fram en egen plattform för VR-visningar tillsammans med Diakrit. Den bygger på att spekulanten placerar en mobiltelefon med det aktuella objektet i VR-glasögonen och sedan ”vandrar runt” i bostaden. Den känner bland annat av ögonrörelser och avgör på så sätt när det är dags att byta rum eller utforska något i bostaden närmare.
Tekniken är i sin linda men enligt Erik Wikander erbjuder den oändliga möjligheter i för bostadsbranschen i framtiden.
– Till en början ska det ses som ett komplement. På sikt kommer det innebär att du med ögonen kan styra och ”renovera” den bostad du upplever. Det är åt det hållet vi går, säger Erik Wikander.
Innebär det här att mäklarna snart har spelat ut sin roll?
– I ett kort perspektiv kommer det att göra beslutsprocessen enklare för kunden och ge ett snabbare underlag. Men det ska fortfarande ses som ett komplement. Vad som däremot händer om sju år är det ingen som vet. Vi vet att det kommer att påverka, men inte hur. Det vi vet är att vi definitivt vill vara med och driva det här framåt.
Även andra mäklarkedjor står nu i begrepp att utveckla liknande koncept.
Svensk Fastighetsförmedling uppger att de inom kort kommer att rulla ut en egen VR-teknik. Exakt när är ännu inte spikat men för Stockholms del beräknas det ske inom några veckor.
Mäklarfirman Erik Olsson AB har dock inga planer i nuläget på att utveckla VR-baserade visningar. Däremot fortsätter de att bygga ut sin 360-teknik.
”Starkare än riktig visning”
Erik Wikander lyfter fram fördelarna med att bostadsspekulanter från hela landet nu kan se bostäder i andra städer utan att behöva besöka dem fysiskt på plats. Dels minskar det resandet men också risken för förhastade köpbeslut. Att en VR-visning skulle skapa en sämre upplevelse än att se bostaden live håller han inte med om.
– Om man väl har testat kommer man förstå att den här upplevelsen faktiskt är starkare än en riktig visning, säger han.