”Billiga” hyresrätter dyrare än tänkt
Snabbare att bygga, billigare att bo.
Det är tanken bakom allmännyttans hyresrätter Stockholmshus.
Men hemliga dokument visar att månadshyran inte alls blir så låg som man sagt.
För två år sedan lanserades Stockholmshus som ett vapen i kampen mot bostadskrisen: enklare byggprocess, pressade priser, rimligare levnadskostnader.
Målet är byggstart på 5 000 sådana lägenheter före 2020. En trea bedömdes kunna hamna mellan 7 500–10 500 kronor i månaden.
I dag säger Bengt Rehn, projektledare på Svenska Bostäder, att några siffror inte går att spekulera i.
– Hyran sätts i förhandling med Hyresgästföreningen precis innan inflytt, säger Bengt Rehn.
Hemlig sammanfattning
Men vi kan nu berätta om hemliga hyreskalkyler för de cirka 400 Stockholmshus som planeras vid Kärrtorps IP.
I en sekretesstämplad sammanfattning för projek- tet Kärrtorps IP från februari i år, beräknas hyran till 1 750 kronor per kvadratmeter.
Det gör att en trea på 77 kvadratmeter landar på 11 230 kronor i månaden. Men det kan bli ännu mer.
Svårt att få exakta siffror
Eftersom uträkningen för Kärrtorp är hemlig så går det inte att få en kommentar på exakt de siffrorna.
Men bostadsborgarrådet Ann-Margarethe Livh (V) säger att det inte handlar om x antal kronor. Det politiska målet är att ligga 20–25 procent under andra nyproduktioner.
Och det går bara att jäm- f ö r a med andra hus som står klarar samma år i ett motsvarande område.
Husen i Kärrtorp beräknas bli klara först 2021.
– Läget på bostadsmarknaden ändras dag för dag och vilka hyror vi kommer att se om några år är väldigt svårt att sia om. Vi kommer att kunna bedöma hur projekten lyckats först när det är klart. Men sett till kostnaderna är bedömningen att målet ska klaras, säger Ann-Margarethe Livh.
Tror du inte att folk kommer att känna sig blåsta när det visar sig att hyrorna inte blir lägre än de är nu?
– Nybyggda lägenheter kommer tyvärr aldrig att bli lika billiga som de äldre. Det vi kan göra på kommunal nivå är att försöka pressa kostnaderna s å mycket som möjligt och det gör vi här.