Kriminellt gäng flyttade in: Sålde bensin från lekstugan
BYGGPLAN SATTE IGÅNG KONFLIKT. Nu går 65 grannar samman för att stoppa förtätning
Planen på ett flerbostadshus bland villorna i blev starten på en mardröm för grannarna. I väntan på bygglov hyrs huset ut – och in flyttar kriminella. Nu går grannar samman för att stoppa spontanförtätningen.
Vi har hört berättelsen förut. Byggföretag köper gammal villa. River och bygger i stället flera lägenheter, parhus eller radhus. Så kan företaget sälja flera bostäder i ett attraktivt område. Varken grannar eller styrande politiker gillar utvecklingen. När invånarna på små villagator mångdubblas påverkar det både trafiken, behovet av service och områdets karaktär.
Att det fortgår beror på att äldre villaområden, som i Spånga, Bromma och Enskede, har gamla områdesplaner. De reglerar ofta inte hur många bostäder som får byggas på varje tomt, så som är brukligt i modernare detaljplaner. Så länge byggherren håller sig inom ramarna, finns ingen grund för att neka bygglov.
Områdesplanen för Bromsten är från 1907. På en liten gatstump ligger tre villor. Mittenhuset köptes av ett företag för drygt två år sedan. Strax därefter lämnades en bygglovsansökan in om att få bygga elva lägenheter fördelat på ”tre våningar + källare”, som planen medger. Godkänt, blev beskedet från stadsbyggnadskontoret. Men det protesterade grannarna emot.
– Det var fyra våningar. ”Källaren” var som ett våningsplan med lägenheter och trapphusentré, säger Elise, som bor längst in på gatan.
Efter flera turer fick grannarna rätt i markoch miljödomstolen. Ny ansökan från byggaren. Men snarlik, så den fick nej redan i Länsstyrelsen. I väntan på bygglov hyr företaget ut villan.
– Först bodde här fem byggarbetare i några månader, det var inga konstigheter, säger grannen Anna, som representerar Socialdemokraterna i Spånga-Tensta stadsdelsnämnd men i det här ärendet agerar som privatperson.
Större skara män flyttar in
I oktober 2018 försvinner byggarbetarna och i stället är det en större skara män som flyttar in. Tre stora oljetunnor dyker upp i trädgården.
– De sålde bensin från lekstugan. Det var konstant trafik, 10–15 bilar per dygn, även på natten, berättar Anna.
Elise och Anna polisanmäler misstänkta brott vid flera tillfällen. De anmäler till miljöförvaltningen om felaktig avfallshantering och dålig inomhusmiljö. Till stadsbyggnadskontoret om att det bedrivs illegal hotellverksamhet.
I mars gör polisen ett tillslag tillsammans med inspektörer från staden, brandkåren och tullen. Man hittar både stöldgods och narkotika. Av de elva personer som finns i villan när tillslaget sker så utvisas sju. Totalt fanns 17 sovplatser i huset.
Polisen upprättar en anmälan om att det har bedrivits svarthotell på adressen. Personen som misstänks är inte fastighetsägaren, utan företagets hyresgäst, som i sin tur ska ha förmedlat sovplatser på nätet, enligt polisen.
Nästan direkt efter att polisen avhyst flera av de boende i villan flyttar nya personer in, enligt Anna och Elise.
Vill nu hyra ut till LSS-boende
För några veckor sedan skickade byggföretaget som äger villan in en tredje bygglovsansökan. Planen är nu att hyra ut huset som LSS-boende.
Samtidigt som Anna och Elise har brottats med situationen på granntomten, har de lyft frågan om förtätning i villaområdet med övriga husägare som bor inom områdesplanen.
– Vi samlade in underskrifter för att få stadsbyggnadskontoret att förtydliga planen för området. Varenda kåk skrev under, säger Anna.
Totalt är det 65 husägare som har skrivit på. Det de vill är att stadsbyggnadskontoret skriver regler för vilken typ av bebyggelse som ska kunna göras i området.
När grannarnas begäran kom in till stadsbyggnadskontoret var det inte givet hur den skulle hanteras, berättar Monika Rudenska, stadsbyggnadskontoret.
– Vi diskuterade om vi skulle se det som en vanlig ansökan om planändring eller som en generell skrivelse. Men eftersom alla grannar skrivit på behandlar det som ett planärende, säger hon.
Mångmiljonbelopp finns inte på kartan
En sådan ansökan görs normalt när man vill bygga nytt. Och processen kostar pengar för den som söker. Bara själva planbeskedet, alltså ett svar på om kontoret kommer att titta på ärendet eller inte, kostar 21 000 kronor. Blir det positivt besked kostar själva planläggningen per timme.
Men att betala mångmiljonbelopp finns inte på kartan för grannarna.
– Vi betalar redan skatt och vi vill inte bygga något, bara bibehålla området. Måste man vara multimiljonär för att få en 100 år gammal plan ändrad? undrar Anna retoriskt.
Nej, säger stadsbyggnadsborgarråd Joakim Larsson (M) som svar.
– För oss är det viktigt att vi kommer fram till en principiell lösning som gäller i hela staden. Rimligast är att avvakta den utredning som pågår. Det ska inte behövas att enskilda villaägare beställer och betalar för denna typ av nya planer, vi får titta på det här fallet parallellt och återkomma till dem. Men principen är att den som beställer en detaljplan också ska betala för den, säger han.