Experten om årets bostadspriser
I landet som helhet har bopriserna stigit lite under 2017 men i Stockholms län pekar prognosen på ett rejält minus, enligt nya siffror från Svensk mäklarstatistik. Och kommande år ser fortsatt svajigt ut.
Det är Svensk mäklarstatistik och Hemnet som presenterat nya siffror på en presskonferens nyligen.
Materialet baseras på över 100 000 bostadsrätter som sålts (105 000 bostadsrätter och 52 000 villor).
– I riket har priset per kvadratmeter ökat med exakt en procent men i Stockholms län har det sjunkit med -4 procent, säger Per Arne Sandegren på Svensk mäklarstatistik.
Prognosen för Stockholms län är att priserna kommer att ha backat med hela -6 procent när hela 2017 sammanställs.
– Men, viktigt att poäng- tera. Har man bott i sin lägenhet i tre år har man fortfarande god marginal, säger säger Per-Arne Sandegren.
Kommande år ser priserna på bostadsrätter och villor i Stockholm ut att sjunka ytterligare.
Enligt Svensk mäklarstatistik är det exakt samma trend man ser nu som under Lehman Brothers-kraschen i USA och Greklands kraschen. De varade i 13 respektive 8 månader.
– Vi har en fortsatt nedåtgående trend. Det är tydligt med de objekt vi får in just nu, säger Per-Arne Sandegren.
Exakt hur prisbilden kommer att se ut har experterna svårt att sia om eftersom det blir ett ”osäkerhetens år”.
– Det råder osäkerhet kring amorteringskravets effekter, osäkerheter kring valet. Om politikerna går vidare med ränteavdragen etc. Det finns också en osäkerhet kring när nästa finanskris kommer.
Under början av 2018 talar mycket för att det blir ett tufft år för nyproduktionen.
– Utbudet på marknaden är väldigt högt. Det gör att det kommer vara köparens marknad. Men det vi vet av erfarenhet är att det brukar ta några månader, sedan hittar man rätt prisnivå där köpare och säljare möts, och då tar försäljningarna fart igen, säger Staffan Tell, kommunikationschef på Hemnet. Michael Toll Andreas Jennische
Har man bott i sin lägenhet i tre år har man fortfarande god marginal.