Marknadshyror främjar inte bostadsbyggandet
Det skulle inte byggas fler hyresrätter i Stockholm om man släpper på hyressättningen, enligt regeringens utredning.
Förra året öppnade regeringen för förändringar i hyressättningen för nyproduktioner, alltså att fastighetsägare själva skulle få bestämma hyresnivån – om det skulle visa sig öka bygget av hyresrätter.
I regeringens utredning som nu presenterats, kommer man fram till att så inte är fallet.
I Stockholm är hyrorna i nyproduktioner högst i landet och enligt utredningen är det svårt för marknaden att klara av ännu högre hyror.
Erik Elmgren, förhandlingschef på Hyresgästföreningen Riksförbundet, medverkar som sakkunnig i utredningen.
– Vi har konstaterat att förändringarna i hyressättningen bara skulle påverka bostadsbyggandet marginellt. Vi tror att det krävs helt andra, kraftfulla åtgärder. I dag är det få hyresgäster som har råd att efterfråga det som byggs, vi kan hamna i en situation om tio år där vi har fått mycket byggt och bostadsbristen ändå består, eftersom folk inte har råd att hyra.
Erik Elmgren säger att det behöver ske förändringar på flera nivåer om hyresrätterna ska bli billigare och fler.
Idag finns det till exempel ett investeringsstöd som man kan söka från staten, som är kopplat till att man bygger bostäder med en lägre hyresnivå.
– Bostadsbristen innebär att det går att ta ut sådana här höga hyror, och då fortsätter man att bygga så. Men i och med att marknaden inte kan förse det som efterfrågas, billiga hyresrätter, så måste staten gå in och ta ett ansvar.