Flera falska rykten kring modulhusen
Stadens planer på att bygga modulhus för nyanlända i Hässelby och Traneberg har gett upphov till en rad olika spekulationer på Facebook. Vi reder ut vad som är sant och falskt.
”Bara ensamkommande män kommer flytta in” och ”husen kommer stå där för alltid”. Nu slår stadens samordnare hål på flera rykten om modulhusen som planeras i Hässelby.
Anna Mölgård, stadens samordnare för bostäder för nyanlända, kommenterar sex vanliga påståenden kring modulhusen i Västerort.
Det är beslutat att modulhusen i Hässelby och Traneberg ska byggas – FALSKT
– Vi gör markundersökningar för att se om det går att bygga där. I så fall är målsättningen att Stockholmshem ska lämna in ansökan för tillfälliga bygglov som behandlas i stadsbyggnadsnämnden runt årsskiftet. Om de säger ja har grannar rätt att överklaga beslutet i tre instanser: länsstyrelsen, mark- och miljödomstolen och mark- och miljööverdomstolen. Proces- sen tar allt från sex månader till två år. Om beslutet vinner laga kraft är byggtiden cirka sex månader.
Man hade kunnat bygga permanenta bostäder istället – FALSKT
– Inte med ett tillfälligt bygglov och grundprincipen är att man aldrig får bevilja ett tillfälligt om det finns förutsättningar för permanent bygglov. Ofta handlar det om hur detaljplanen ser ut, i Traneberg är marken inte klassad för permanent bostadsbygge. En av anledningarna till att man bygger modulhus istället för permanenta hus är att det är genomgångsbostäder, det vill säga inte permanenta bostäder. Modulhus är både snabbare och billigare att bygga.
Det är inte familjer som kommer flytta in utan ensamkommande män – FALSKT
– Modulhusen ritar vi alltid till nyanlända familjer som har fått uppehållstillstånd. Barnen ska gå i förskola eller skola så det krävs ett mer fast boende. För ensamhushållen blir det ofta mer tillfälliga lösningar som kollektivboenden där man delar kök – eller vandrarhemsplatser.
Nyanlända får förstahandskontrakt som etablerade svenskar annars skulle fått – FALSKT
– Fastighetsägaren tecknar hyresavtal med antingen socialförvaltningen eller SHIS som i sin tur tecknar hyresavtal med den nyanlända. Man kan inte få förstahandskontrakt på lägenheterna. Hyrestiden är en månad men kan förlängas månadsvis i högst två år. Hyresgästen förväntas söka permanent bostad under tiden.
Modulhusen kommer stå där för alltid – FALSKT
– Ett tillfälligt bygglov gäller i fem år. Man kan ansöka om förlängning två gånger så modulhusen kan stå där i max 15 år. Ett krav för att få tillfälligt bygglov är att ange hur marken ska återställas när husen är borta.
Man skulle kunna bygga modulhus för studenter istället – SANT
– Tidigare tilläts inte studenter bo i denna typ av bostäder men reglerna för tillfälliga bygglov justerades den första maj 2017 så nu kan man använda modulhus med tillfälliga bygglov till studenter. Då förändrades också kraven på att det ska vara möjligt att återställa platsen när bostäderna tas bort. Just nu är behovet störst för gruppen nyanlända familjer, när det behovet inte längre är lika stort skulle man kunna använda modulhusen till studenter. Samtidigt byggs permanenta bostäder för studenter runt om i staden.