Nuovo Centro polifunzionale
Importante progetto edilizio nel Quartiere Campagna a Locarno Investimento di 34 milioni per un complesso con uno stabile residenziale, appartamenti per anziani, spazi amministrativi e commerciali e una stazione di benzina rinnovata
M.P.C.
Mentre i tassi d’interesse rimangono bassissimi, il “mattone” continua a proliferare a Locarno. È in fase di pubblicazione all’albo comunale cittadino un nuovo importante progetto edilizio che – con un investimento di oltre 34 milioni – prevede di realizzare nella zona presso le Cinque Vie un Centro di quartiere polifunzionale comprendente uno stabile residenziale, appartamenti per anziani autosufficienti, nonché spazi amministrativi e commerciali, con un supermercato e altri negozi. Rimarrà la stazione di benzina esistente, che sarà rinnovata. L’istanza è stata inoltrata dai progettisti Adriano e Lorenza Mazzola di Sorengo, mentre proprietaria dei fondi è la Realux Sa di Lugano. Il nuovo Centro “La Campagna” è previsto nell’area dove attualmente vi sono la Carrozzeria Monzeglio, il distributore di benzina Socar e alcune palazzine, che saranno sostituiti da un’unità residenziale, una amministrativa, un supermercato, altre superfici commerciali di dimensioni più ridotte e una nuova stazione di servizio, con negozio. Non appena ricevuta l’approvazione del progetto gli otto mappali interessati, con una superficie di quasi 6mila metri quadrati, verranno unificati a Registro fondiario. Secondo la relazione tecnica, il nuovo complesso nell’insieme si presenterà “come un ampio tetto articolato e parzialmente accessibile, che raggruppa tutte le attività commerciali; dal tetto fuoriescono due volumi diversi e distinti: quello dell’unità amministrativa e quello dell’unità residenziale”. I due corpi verticali avranno forma, dimensioni e linguaggi architettonici diversi, ma saranno parte di un’unica composizione nel loro orientamento e in altezza”.
Zona pubblica di quartiere
I progettisti hanno prestato particolare attenzione al piano terra, “pensato come una zona pubblica di quartiere: grazie alla presenza del tetto i percorsi pedonali collegheranno tutte le parti del complesso con una galleria e con passaggi coperti”. Al piano terra si troveranno il supermercato, gli altri negozi, la nuova stazione di servizio, gli ingressi agli edifici e i posteggi esterni delle varie attività commerciali, raggiungibili dalle vie secondarie. Gli accessi veicolari all’autorimessa interrata avverranno da via Romerio per il supermercato e da via Rovedo per le unità amministrativa e residenziale. Su via Romerio si troverà anche la zona di carico e scarico del supermercato, mentre la nuova stazione di servizio avrà un’entrata da via Romerio e un’uscita su via Simen. II complesso
disporrà di tre ingressi agli edifici. L’edificio amministrativo sarà organizzato su cinque livelli e ospiterà uffici di piccola, media e grande dimensione. L’edificio residenziale, su sei livelli, ospiterà 55 appartamenti da 2,5, 3,5 e 4,5 locali. All’interno verrà inserita una Residenza senior con ventidue appartamenti da 2,5 a
3,5 locali, organizzati dal primo al quarto livello dell’elemento a nord. Per favorire lo scambio intergenerazionale tra le persone anziane autosufficienti e le famiglie che abiteranno negli altri 33 appartamenti, gli spazi della Residenza senior saranno completamente integrati nell’unità residenziale, che al primo piano
disporrà di un’ampia zona di svago, prevalentemente sistemata a prato. Si tratterà di una sorta di giardino pensile autonomo e tranquillo, raggiungibile dalle zone comuni e anche dal locale per attività sportive. In totale vi saranno 116 posteggi, di cui 39 esterni.