Mendrisio, Pr e potenziale
Negli ultimi anni anche nel territorio di Mendrisio le gru si sono moltiplicate e così i cantieri. Stando ai numeri il potenziale edificatorio della Città (i dati sono della fine del 2014) sarebbe ancora importante. A scattare, di recente, una fotografia più realistica (anche a detta dello stesso Municipio locale) delle riserve (e quindi della contenibilità) dei Piani regolatori nei dieci quartieri è l’analisi sistematica, mappale per mappale, effettuata su richiesta del Dipartimento del territorio. Ora il lavoro è stato ultimato e il documento, fa sapere il consigliere comunale dei Verdi Tiziano Fontana in una interrogazione, è stato consegnato al Dipartimento. Al momento, però, lamenta, il dossier “non è stato messo a disposizione dei consiglieri comunali”. Già in passato Fontana era andato alla carica dell’esecutivo, sollecitando la possibilità di prendere visione del compendio dello stato dell’urbanizzazione. E lo aveva fatto forte dell’articolo 3, capoverso 4, dell’Ordinanza sulla pianificazione del territorio, che sancisce come questo inventario possa “essere consultato da chiunque”. Del resto, ricorda ancora Fontana, per mettere mano alla pianificazione occorre “prendere conoscenza della contenibilità dei dieci Piani regolatori del Comune di Mendrisio e avere una visione generale delle possibilità edificatorie effettive riguardanti terreni di proprietà privata e di proprietà pubblica”. Ora, alla luce dei nuovi dati e delle norme, il Municipio, rilancia il rappresentante dei Verdi, intende rendere disponibile il compendio? In caso contrario, ci si dovrà affidare alle cifre sin qui a disposizione. Cifre che, come aveva osservato a suo tempo la stessa autorità a Fontana, risultano poco rappresentative, perché “non tengono conto delle reali possibilità pratiche di costruire”. Sta di fatto che, sinora, solo nel Borgo si segnala un potenziale di 22’450 unità insediative a fronte delle 6’971 esistenti (nel 2014).