«È necessario sensibilizzare i proprietari verso il tema della sostenibilità»
Roland Altwegg, responsabile Prodotti & Investment Services e membro di Direzione della Raiffeisen Svizzera, spiega come la sua banca, essendo una delle principali banche ipotecarie svizzere, si occupi da tempo del tema della sostenibilità nelle operazioni ipotecarie e già nel 2015 abbia integrato nella consulenza ipotecaria una valutazione energetica degli immobili. Per questo consideriamo le direttive dell’Associazione svizzera dei banchieri un passo importante e coerente nella giusta direzione. «È necessario sensibilizzare i proprietari di abitazioni verso il tema della sostenibilità per raggiungere l’obiettivo a lungo termine della neutralità carbonica in Svizzera.»
Nella consulenza sul finanziamento degli immobili in futuro si parlerà soprattutto di efficienza energetica e della prevista necessità di risanamento dell’immobile. Qual è il vantaggio concreto per i proprietari di immobili? E per i proprietari di immobili più vecchi che necessitano di misure di risanamento quale offerte proporrete?
Oltre a migliorare l’efficienza energetica, i proprietari di abitazioni beneficiano di numerosi altri effetti positivi. Una modernizzazione energetica o il passaggio da un riscaldamento fossile a uno rinnovabile non soltanto riducono il consumo energetico e i costi di esercizio, ma ottimizzano l’onere fiscale e a lungo termine mantengono o addirittura aumentano il valore dell’immobile. Inoltre, vengono illustrate ai proprietari le possibilità di ottenere degli incentivi e di rivolgersi a specialisti del settore; infine, aumenta il comfort abitativo, probabilmente il fattore più importante nella vita di tutti i giorni.
Nell’ambito della consulenza sulla modernizzazione, Raiffeisen fornisce già oggi una panoramica degli aspetti rilevanti in materia di ammodernamento. L’attenzione è rivolta alla tempestiva preparazione di misure e all’interazione ottimale tra pianificazione edilizia e finanziaria a lungo termine. In vista dell’attuazione delle nuove direttive, a fine 2023 Raiffeisen ha introdotto una nuova verifica della modernizzazione che ci aiuta a fornire alla clientela una consulenza ancora più completa su questo tema.
Da noi i clienti non sono abbandonati per anni dopo la stipula di un’ipoteca, ma sono assistiti costantemente nelle questioni importanti riguardanti la loro abitazione di proprietà e non solo. Il servizio di consulenza prevede la preparazione tempestiva dei clienti agli investimenti nei loro immobili, a prescindere dalla possibile proroga del loro finanziamento.
Qual è il ruolo, attuale e futuro, del tema «passaggio a sistemi di riscaldamento rinnovabili» nell’ambito della consulenza ai clienti beneficiari di ipoteche Raiffeisen?
Si tratta di un approccio molto concreto che consente ai proprietari di confrontarsi con il tema della sostenibilità, un argomento che riteniamo estremamente importante per il raggiungimento degli obiettivi climatici della Svizzera. Per questo motivo Raiffeisen sostiene, tra l’altro, il programma “calore rinnovabile” di SvizzeraEnergia come partner strategico, apportando la propria competenza finanziaria.
Il programma sostiene i proprietari di abitazioni nel passaggio a sistemi di riscaldamento rinnovabili con ulteriori consulenze di esperti. In questo modo, insieme a “calore rinnovabile”, facciamo sì che i nostri clienti trovino sempre la soluzione ottimale.