«Farsi affiancare da consulenti energetici e istituti finanziari»
Secondo Kurt Bisang, Capo Efficienza energetica e Energie rinnovabili a. i. dell’Ufficio federale dell’energia, le banche possono offrire una consulenza il più possibile completa per il finanziamento immobiliare. In questo modo, l’osservazione del momento viene sostituita da una prospettiva proiettata verso il futuro. Questo è importante per gli istituti finanziari e ancora di più per i proprietari degli edifici. In questo contesto, ritiene molto importanti le direttive dell’ASB, e utili a contribuire a raggiungere gli obiettivi di politica energetica e climatica, tra cui il saldo netto pari a zero entro il 2050.
Perché è importante che le banche affrontino attivamente la questione della conservazione del valore a lungo termine e quindi anche dell’efficienza energetica e della sostituzione del riscaldamento?
Il ruolo delle banche e degli istituti finanziari è fondamentale. A mio avviso hanno delle responsabilità e devono dare l’esempio. La loro consulenza gode di un’elevata credibilità presso i proprietari di edifici e le loro decisioni di finanziamento contribuiscono in modo determinante a investire in misure di maggiore efficienza energetica e di riduzione delle emissioni di CO2.
Portare gli edifici a soddisfare standard elevati dal punto di vista energetico e della protezione del clima è indispensabile per il mantenimento del valore a lungo termine.
Perché i proprietari di immobili dovrebbero occuparsi per tempo della sostituzione del riscaldamento e del risanamento energetico del loro immobile?
Perché possono così agire, invece di dover reagire. Ciò è importante soprattutto considerando, ad esempio, che nella maggior parte dei Cantoni sono in vigore disposizioni di legge che, per la sostituzione del generatore di calore negli edifici esistenti, richiedono una quota significativa di calore prodotta con fonti rinnovabili o risparmiata grazie a misure di efficienza energetica.
La sostituzione dell’impianto di riscaldamento e i risanamenti energetici comportano investimenti mediamente elevati. È quindi importante pianificare per tempo le misure e il relativo finanziamento e farsi affiancare da consulenti energetici e istituti finanziari. Dal punto di vista finanziario, infatti, sorgono molti interrogativi. Qual è la mia situazione finanziaria? Come è meglio procedere: a tappe o in un’unica fase? È opportuno effettuare i risanamenti prima o dopo il pensionamento? Per quanto tempo ancora prevedo di vivere nella mia abitazione?
Ricordo che inoltre Confederazione e i Cantoni sostengono i proprietari di edifici con sovvenzioni, informazioni e consulenza. Ad esempio, la prima consulenza gratuita “calore rinnovabile” mette a disposizione uno specialista che guida il proprietario nei primi passi verso la sostituzione del riscaldamento, oppure su franchienergia.ch è possibile trovare rapidamente le offerte di incentivazione nel proprio Comune. Inoltre, nell’ambito del programma SvizzeraEnergia forniamo informazioni sulle misure energetiche più opportune per il settore degli edifici. Ci sono quindi molti sostegni per preparare il proprio edificio ad affrontare il futuro: basta cogliere la palla al balzo!