Faut-il réglementer le métier de courtier en immobilier?

Le métier de courtier en immobilier n’est pas du tout réglementé en Suisse. Les quelques articles du Code des obligations concernant le courtage (de tout type) et des mandats (en tout genre) sont les seules bases légales.

Aucune formation ni carte professionnelle n’est obligatoire. Tout un chacun peut se proclamer courtier ou courtière et exercer le métier sans la moindre formation ni expérience.

Cette facilité à entreprendre est un moteur essentiel de l’économie de notre pays. Tout comme la saine concurrence est également un élément capital d’une économie performante telle que la nôtre.

Mais qui dit facilité d’entreprendre dit aussi facilité d’arnaquer les consommateurs inexpérimentés ou mal informés. Que ce soit dans le courtage immobilier ou dans tout autre domaine entre nous soit dit. Pourtant, un peu de bon sens peut faire l’affaire. Je vous donne un exemple en grossissant le trait de manière absurde. Admettons que vous deviez subir une intervention à coeur ouvert.

Le bon marché est toujours trop cher

Un neo-chirurgien vous propose l’opération pour un forfait fixe d’apparence trois fois moins cher que le tarif d’un professionnel expérimenté. Mais vous devez payer d’avance et sans garanties de résultat. Le tout est accompagné d’une belle brochure avec des arguments très percutants à l’encontre des chirurgiens classiques.

Dites-moi si je me trompe, mais, belles brochures ou pas, vous ne confierez pas votre coeur à ce néo-chirurgien, même pour un tarif soi-disant trois fois moindre.

Mais alors, si le bon sens suffit, pourquoi un propriétaire confierait-il la vente de son patrimoine immobilier à une personne inexpérimentée ou à un charlatan? La réponse est simple: par naïveté. Et d’où provient cette naïveté? Tout simplement du manque d’expérience et d’information.

Acquérir de l’expérience demande d'exécuter une action encore et encore. Les propriétaires vont réaliser une vente une fois ou deux dans leur vie. Avec un intervalle très long entre les opérations de vente. Acquérir de l’expérience n’est donc pas vraiment une option pour la grande majorité.

Partons alors du principe qu’une réglementation soit nécessaire pour protéger les consommateurs - propriétaires et acheteurs.

Une réglementation serait bienvenue.