KaDeWe Group entame une procédure d’insolvabilité

La chaîne de grands magasins allemands, détenue en partie par la société immobilière Signa, qui a elle-même déposé le bilan, évoque des loyers trop élevés

Le groupe auquel appartient l’emblématique grand magasin KaDeWe à Berlin, ainsi que d’autres enseignes prestigieuses à Hambourg et Munich, a déclaré hier avoir entamé une procédure d’insolvabilité, citant des loyers trop élevés malgré d’excellents résultats. «Les loyers exorbitants à Berlin (KaDeWe), Hambourg (Alsterhaus) et Munich (Oberpollinger) rendent une activité rentable à long terme presque impossible», indique le KaDeWe Group. Le groupe a indiqué avoir réalisé «les plus fortes ventes de l’histoire de l’entreprise» en 2022-2023, à 728 millions d’euros, affirmant être solvable avant le loyer, mais insolvable une fois cette charge payée.

Propriété du thaïlandais Central Group, une part minoritaire de 49,9% de l’entreprise est détenue par la société immobilière autrichienne Signa, qui a elle aussi déposé le bilan fin novembre. En Suisse, ce consortium s’était porté acquéreur des grands magasins Globus en 2020, cédés par Migros. Ces établissements sont notamment présents à Zurich, Genève, Berne et Lausanne.

Tarifs «supérieurs au marché»

Central Group a assuré que cette procédure «n’a aucune incidence sur les opérations, la stabilité financière ou la viabilité des autres sociétés du portefeuille européen. Les difficultés auxquelles fait face KaDeWe sont très spécifiques à cette entreprise; elles proviennent des tarifs élevés de location de manière insoutenable et supérieurs au marché pour les propriétés qu’elle occupe et ne reflète pas sa santé sous-jacente».

Central Group espère que la procédure contribuera à garantir «le meilleur résultat possible pour cette entreprise et ses parties prenantes» et affirme rester «engagé à fournir un soutien total à KaDeWe et à ses autres magasins de luxe européens pour continuer à offrir le meilleur service (…) aux clients».

Ouvert au public depuis 1907, le KaDeWe (abréviation de Kaufhaus des Westens, «grand magasin de l’Ouest») est aujourd’hui un des plus grands et luxueux grands magasins d’Europe. ▅