Bonhôte reprend les immeubles d’Innoparc
Ce changement ne modifiera pas la vocation des quatre hôtels d’entreprises, qui continueront à héberger des sociétés innovantes à Neuchâtel.
La société Innoparc, qui transforme d’anciens locaux industriels pour les proposer à des sociétés innovantes, change de mains. Les fondateurs ont choisi de céder leurs quatre immeubles répartis sur des sites à Neuchâtel, à Hauterive, à Saint-Blaise et à La Chaux-de-Fonds à la banque Bonhôte pour 55 millions de francs. Cette opération sera financée par l’augmentation de capital de 75 millions annoncée par Bonhôte Immobilier fin novembre. Ce fonds, domicilié jusqu’ici dans le canton de Vaud, sera déplacé à Neuchâtel.
Ce changement ne modifiera pas la vocation d’Innoparc visant à accueillir des entreprises industrielles. Elles sont aujourd’hui 80 à profiter des conditions avantageuses d’hébergement chez Innoparc et elles emploient 400 personnes. Le fonds immobilier de Bonhôte sera transformé en SICAV, note Jean-Paul Jeckelmann, directeur responsable des investissements chez Bonhôte. Celle-ci regroupera ainsi plus de 1 milliard d’actifs immobiliers, principalement des logements. Avec le rachat d’Innoparc, les premiers bâtiments industriels rejoignent ce pool.
Pour rappel, les entreprises hébergées dans les bâtiments d’Innoparc bénéficient de l’accès à des services généraux, et les loyers se situent dans la fourchette basse du marché. «Nous privilégions les activités de recherche et de développement, et les petites surfaces sont très demandées», précise Jean-Paul Jeckelmann. Il ajoute que des constructions supplémentaires sont possibles à l’avenir sur les terrains existants. Pour lui, certaines entreprises préfèrent louer des locaux avec souplesse plutôt que de posséder leurs bâtiments et devoir en gérer l’exploitation.
Qui seront les investisseurs dans cette SICAV? «Ils peuvent être étrangers, mais l’esprit de l’opération est de maintenir en mains locales ce précieux patrimoine industriel.»