板橋人口數新北之冠

江翠重劃區成928檔期房市熱點

全球疫情持續，台灣防疫表現優異為今年928房市大檔注入強心針，北台灣推案量創新高，信義代銷表示，利率低、台商回流加速布局及台美供應鏈等利多加持，主計總處與民間研究機構上修明年經濟成長率，為928房市添

柴火，再以新北各大重劃區來看，板橋區域人口、戶數都屬新北之最，剛性需求與置產需求均旺盛，特別以江翠重劃區具有城市建設未來性、水岸景觀與舒適度，有機會成為928檔期開始後最受矚目且交易熱絡的區域之一，知名品牌新案皆已開價6字頭。

根據新北市民政局人口統計顯示，截至八月新北市人口數以及戶數前三名分別為板橋、中和以及新莊區，當中板橋區戶數為217,058戶，相較去年同期的214,525戶增加了超過2,500戶，房市剛性需求明顯，再以信義代銷來說，目前手中推案計有新店區「聯上拾玉」、萬華區「榮耀西門」、板橋區「潤泰文樺」、「大璽Master One」及信義「嘉品」，5案中

就有3案在板橋江翠重劃區，且9月甫推案即熱銷。

板橋房市更性需求明顯，建商紛推案

各知名建商品牌看中板橋人口以及江翠未來性皆紛紛推出新產品，信義企業集團旗下信義開發於去年江翠北側推出信義「嘉和. 」熱銷封盤，今年928檔期再度推出二期信義「嘉品」，強調更靠近水岸的生活景觀， 1~4樓規劃為商場，5樓為公設，6~24樓為37~55坪的擎天建築，同時信義開發也堅持提供完整「建物生產履歷」，從原料溯源到施工過程皆嚴格把關。

以地理環境來看，要坐擁河岸第一排不難，但要坐擁水岸旁的藝文特區第一排則屬不易，信義「嘉品」位於藝文特區第一排極珍稀的基地，開窗即可看到板橋435藝文特區，附近更有六座社區公園以及板橋國中校園為鄰，搭配六大知名團隊久舜營造、吳非士建築師、如榆設計、境業工程設計(三二行館景觀)、築遠工程顧問(桃園國際機場結構權威)、袁宗南(北京奧運及上海世博台灣館燈光設計大師)，甫開案已在江翠地區造成預約賞屋旋風。

信義「嘉品」鄰近板橋雙黃金商圈，中正商圈散步轉個彎就到，新板特區更匯集大型商場、影城百貨，食衣住行育樂一應俱全，板橋江翠重劃區早已是未來新北指標住宅區，潛在自住需求穩定，預料第四季傳統購屋旺季，將讓本來就已熱絡的房市更加升溫。

「OUR-Space」打造江翠人文寓所

除了地理位置、生活機能的優勢，信義開發匯集信義房屋三十多年對「家」的敏銳觀察，並融入十幾年來「社區一家」社造經驗的累積，在信義「嘉和. 」及 「嘉品」 推案的同時，在此提出「人文寓所社造計畫」，打造出屬於社區鄰里的「OUR-Space」社造體

驗館，提供在地居民分享生活經驗，甚至將社造空間提供給政府單位或企業團體舉辦講座等人文活動。

不只如此，客戶在購屋後，信義開發就會為客戶全面啟動社造旅程，交屋前就可親自參與社區各項活動，建構社區友鄰聯繫網絡，共同品味在地美好生活，資源共享，到入住時鄰居可能就已是多年的球友、茶友甚至旅行的好夥伴，讓陌生人變熟人，讓熟人變友人，這就是信義開發「OUR-Space」概念。

「嘉品」與眾不同，社造中心就是鄰里中心

信義開發「OUR-Space」社造體驗館就是為社區營造而生的共好空間，期盼讓每位來到這裡的住戶與民眾，從自己成為好鄰開始，感受社區營造串聯起的美好人際情誼與友善社區氛圍。自去年10月起每月舉辦社區文藝或是各項體驗活動，如手作擴香、染布、咖啡講座、畫展、甚至帶社區孩童體驗江翠水岸生態等活動，每個月吸引超過300位民眾前來體驗，已成功凝聚在地人心，分享生活經驗。

「OUR-Space」曾舉辦「在文字裡漂流」藝文活動，與新北市立圖書館合作提供超過300本兒童繪本以及青少年優良讀物，讓大小朋友一起透過交換漂書、閱讀繪本來凝聚社區情感，接著再由濕地故事館的林振興老師引領參觀民眾循著溪流的發源地到河的旅程，近距離觀察大漢溪自然生態奧妙之處。

除了特定節日的活動外，「OUR-Space」更曾與臺北市都更處、新北市文化局攜手在7月至9月間，在OUR-Space 社造體驗館舉辦「漂丿(北)小民捉迷藏OUR-Space x 台北社造季移展」，開幕當天，宛如密室逃脫般的「小民捉迷藏」讓民眾以QR Code的方式找出曾經改變社區有功的市井小民，體現大台北地區多元文化，述說每一位社造小民的創意與故事。

另外，也接力邀請彩繪設計師教大家如何用純天然植物顏料製作蠟筆、木作達人展現蜂蠟油製作技巧、田野間學習工坊將二手衣物剪裁再編織成流行的網袋，甚至邀請曾是芭比娃娃服裝代工廠的尚琪工坊利用彈性布料湊出富有創意的娃娃作品，每位職人都是社造高手，每個環節也都與大台北社區及環境密不可分，透過活動讓更多的社區居民能一起加入讓社區更好的行列，也傳達社造體驗館讓社區更緊密的初衷。