素敵な居宅探しにおいて知っておくべき基本事項

居宅探しにあたってきちんと時間をかけることが長期的な視点に立っての面倒や不満を解消するうえで効果的となります。

立地、立地、立地はあまりにも月並みな決まり文句ですが、一貫性のない市街地計画や広く浸透した車文化によって慢性的な交通渋滞が申告となっているバンコクにおいてはとりわけ重要です。毎日の通勤を余儀なくさせられる場合、BTS スカイトレインやMRT 地下鉄のような公共交通機関にアクセスしやすい場所を探すことが不可欠になります。本来、立地が良い場所ほど価格は高くなるものですが、第2や第3層の近隣地にて古いながらも素敵なアパートメントを探すことで生活全般のイメージを良くすることが可能でしょう。

建物の特長とアメニティにはランドリーサービス、着席型のレストラン、スイミングプール、フィットネスと行った施設が当然ながら含まれます。豪華なアパートメントほどサービス内容は増えますが、こうしたサービスを最低限提供しないようなアパートメントは除去すると良いでしょう。それよりも、ランドリーサービスに加えて入居者自身が利用できる洗濯機が設置されていると、自分自身で洗濯を行うことで費用節減につながります。エレベータが手入れされ、きちんと保守されているかどうかは大切な要素です。車を呼んで数分も待たなきゃいけないのなら、その建物の保守状況はお粗末ということになります。正面エントランスも同時に雨水に濡れないよう十分な張り出し部分があることが重要でしょう。ロビーは建物のその他の部分がきちんと保守管理されているかどうか確認するうえで絶好のポイントです。清潔で快適に保たれていますか? 管理会社や組合は手間を掛けて家庭的な雰囲気の演出に努めていますか、それとも、必要最小限度にとどめられているでしょうか?タイ語にまだまだ自信がない場合、一部のスタッフが英語を話せるかどうかは基本的な要素です。また、週末や休暇中に見回りにやって来るような中間管理者のような存在は重要です。

ただし、お部屋は大半の時間を個人として過ごす空間ですので、契約する前に十分観察しておくべきでしょう。自然採光の有無は大切で、十分な採光が確保できれば、日中に電気を頻用する必要がありません。同じことは十分な換気を確保できるかどうかにも当てはまり、空調費用の節約につながるからです。そして、各エアコンを運転させて大きな雑音がないか、変な匂いが漂わないか、十分な冷気が確保できるかどうかなど検証しておきましょう。部屋の保管スペースを確認してゴルフクラブ、自転車、荷物等を保管できるスペースが十分かどうか点検し、そうでない場合には、建物内に付加的な保管スペースがないかどうか尋ねましょう。建物内のあらゆる場所に付加的な保管スペースがあって利用できるでしょうか? バルコニーに出て椅子と小さなテーブルを置くだけの広さがあるか、あるいは洗濯物を干すラックを設置できるかどうか確認しておきましょう。エアコンがバルコニーに設置されている場合、熱気が縦もないからきちんと排出されているかどうか点検しましょう。蛇口やシャワーについては実際にひねって水圧を確認し、便器には紙くずを捨てて流してみて詰まりがないかチェックしましょう。クローゼットやワードローブの内と外の機能性に問題がないか、長くて頑丈なハンガーバーが設置されていて所持する衣服類を収納するのに十分な空間であるかどうか確認しましょう。

保守とセキュリティに関する具体的な質問があれば尋ねましょう。問題を提起してから解決に至るまでの一般的な時間的な長さはどうでしょうか? 守衛は周囲を巡回してくまなくあらゆるポイントを見回って同じように安全確保に努めているでしょうか? 最後に、探している地域の平均賃料を把握しておきましょう。「入居月は無料」とかその他の積極的な割引オファーを注意して把握することで、潜在的な問題を特定するヒントにもなります。 ちょっとした段取り、一般常識および細部への注意を持って、第2の自宅と呼べるようなお部屋探しを効果的に進めることができるのです。