จี้รัฐหนุนตปท ครองอสังหาฯ
นายสตีฟ เมลฮูอิช ผู้ร่วมก่อตั้งและประธาน กรรมการบริหารพร็อพเพอรต์กูี้ รู กรุป๊ ผูด้แลู เว็บไซดข์อ้มูล อสังหาริมทรัพย์ ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ ดอทคอม เปิดเผยว่า ได้ร่วมกับ บริษัทวิจัยตลาดอิสระ แอ๊ดเด็ด แวลู่ แซฟ ฟรอน-ฮิลล์ จากประเทศสิงคโปร์ สำรวจความรูส้กึ ของผู้ ซื้อ และนักลงทุนที่มีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน 4 ตลาด หลักของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ได้แก่ ไทย สิงคโปร์ มาเลเซีย และอินโดนีเซีย โดยพบว่า ลาว ออสเตรเลีย เป็นทำเลในฝันของนักลงทุนไทย ขณะที่ผล สำรวจความรูส้กึ ผูซ้อื้ พบวา่ แนวโนม้ตลาดที่อยูอ่าศัยอยู่ ในระดับคึกคัก ที่ดินและคอนโดมิเนียมได้รับความสนใจ สูงสุด แต่ทั้งนี้ ต้องการให้รัฐบาลออกนโยบายช่วยให้เป็น เจ้าของอสังหาฯ ง่ายขึ้น
“ผูซ้อื้ สว่นใหญม่องวา่ราคาอสังหาฯ ในเมืองไทย นั้น มีแนวโน้มที่จะขยับตัวสูงขึ้น โดยมีปัจจัยเสริม คือ ความตอ้งการซื้อจากชาวตา่งชาติ ขณะที่ผูซ้อื้ ชาวไทยสว่น ใหญ่คาดหวังให้รัฐบาลออกมาตรการช่วยเหลือให้เป็นเจ้า ของอสังหาฯ ได้ง่ายขึ้น โดยที่นโยบายบ้านหลังแรกที่ผ่าน มาถือว่าไม่ประสบความสำเร็จเท่าที่ควร”
ทั้งนี้พบวา่ 47 ของผูต้อบแบบสอบถาม พอใจ กับสถานการณ์ของตลาดอสังหาฯ ไทยในปัจจุบัน ขณะที่ 4 ใน 5 คาดวา่ราคาที่อยูอ่าศัยนา่จะปรับตัวสูงขึ้นในอีก 6 เดือนข้างหน้า อีก 54 มองว่ารัฐบาลยังให้การสนับสนุน ไม่เพียงพอที่จะช่วยให้ประชาชนเป็นเจ้าของอสังหาฯได้ งา่ยขึ้น โดย 52 รูส้กึ ผิดหวังกับนโยบายบา้นหลังแรก และ 63 รูส้กึ วา่รัฐควรออกกฎหมายที่เขม้งวดสำหรับ ชาวต่างชาติที่จะซื้ออสังหาฯ ในไทยให้มากยิ่งขึ้น
สำหรับแนวโนม้ของตลาดโดยรวมนั้น พบวา่ยังคง ความต้องการซื้ออสังหาฯ ภายในประเทศระดับสูง โดย เฉพาะที่ดินและคอนโดมิเนียม ที่สนใจจะซื้อในช่วง 6 เดือนข้างหน้ามาก แบ่งเป็นที่ดิน 47 และซื้อคอนโดฯ 42 ขณะที่ความต้องการซื้ออสังหาฯ ในต่างประเทศนั้น พบว่า ใน 3 สนใจที่จะซื้ออสังหาฯ ในลาวและ ออสเตรเลีย
นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด กล่าวว่า ขณะนี้อาคารชุดทั่วไทยยังขายได้ดี และคาดว่าจะหมด ภายในเร็ว ๆ นี้ อาจเกิดภาวะขาดแคลนในอนาคตด้วยซํ้า ไป หากไมม่ผูี พ้ฒั นาโครงการใหมข่นึ้ มา รวมทั้งยืนยันวา่ ไมม่ ีโอกาสเกิดฟองสบูแ่นน่อน ยกเวน้บางพื้นที่และบาง ระดับราคาที่เปน็สินคา้เกา่ สินคา้ที่ตั้งอยูผ่ดิ ทำเล.