Quand le bâtiment va
Fahmi Chaâbane, Président de la Chambre syndicale nationale des promoteurs immobiliers à L’UTICA au Temps : « Le secteur immobilier résiste et persiste et la situation sera meilleure en 2017 »
Dans sa deuxième édition, le salon d’expo « SOUKNA » s’est déroulé du 6 octobre au siège de L’UTICA pour prendre fin le 9 octobre du mois courant. En effet, ce salon considéré toujours comme un événement incontournable a réuni les différents promoteurs immobiliers, les banques ainsi que les assurances tous répondaient présents. Les visiteurs ont pu découvrir les meilleures offres du moment proposées sur toute la Tunisie. Parmi les agences immobilières présentes : « Jnaynet Monfleury », Mena pour la promotion immobilière, la société immobilière « SIMPAR », « Essaraya Immobilière », « TIBA immobilière », « Darcom Tunisia », « Immobilière Chaâbane », « société Batilux ».
Hausse considérable des prix de l’immobilier
En abordant la situation actuelle du secteur de l’immobilier en Tunisie et les défis de ce secteur, Fahmi Chaâbane, Président de la Chambre syndicale nationale des promoteurs immobiliers, nous a déclaré que si le secteur du bâtiment est sain, tout le reste suivra. Ajoutant que le secteur immobilier s’est vu confronté pendant les deux dernières années à un ralentissement au niveau des ventes. Ceci est dû à la hausse considérable des prix de l’immobilier, à la détérioration du pouvoir d’achat du citoyen tunisien et à la forte augmentation des prix du foncier et des matériaux de construction ces dernières années.
Forte dépréciation du dina, libéralisation des prix du ciment et le problème l’autofinancement Concernant les défis du secteur, M. Chaâbane nous a précisé que les principaux problèmes sont inhérents à la forte dépréciation du dinar tunisien, à la libéralisation des prix du ciment, l’augmentation des coûts de la main d’oeuvre et à la lenteur des procédures administratives qui génère des frais supplémentaires pour le promoteur immobilier. Ajoutant que certaines gens prétendent que le secteur de l’immobilier va s’affaiblir davantage, ce qui est totalement faux, au contraire, le secteur immobilier résiste et persiste. « Le programme que vient d’annoncer le chef de Gouvernement, Youssef Chahed, celui du « premier logement », constitue un nouveau saut pour le secteur immobilier, estimant que la situation du secteur sera meilleure en 2017 », a affirmé M. Chaâbane. En faisant le tour du salon, certains exposants pensent que l’exigence des banques de fournir l’autofinancement aux alentours de 20% du prix du logement est le principal obstacle auquel le client ne pourrait faire face, d’où le recul des ventes.