Deprem illerinde kiralar iki katını aştı
BAHÇEŞEHİR Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırma Merkezinin (BETAM) “Sahibindex kiralık konut piyasası görünümü: Mayıs 2023” başlığıyla paylaştığı rapora göre 6 Şubat’ta meydana gelen depremlerden etkilenen illerdeki kira fiyatları deprem öncesi fiyatların iki katını aştı.
BETAM tarafından paylaşılan raporda “Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı nisanda yüzde 117 olurken ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 105.2 Tl’ye yükselmiştir. Öte yandan, yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 117.4, Ankara’da yüzde 192.2, İzmir’de ise yüzde 160.9 olmuştur. Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İstanbul’da 130.4 TL, Ankara’da 84.6 TL, İzmir’de ise 100 Tl’dir. Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları da hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde artmıştır” denildi.
Kiralık konut talep göstergesinin tatilin etkisiyle marta kıyasla yüzde 18.5 azaldığı belirtilen raporda şu ifadelere yer verildi: “Geçen yılın aynı ayına kıyasla ise kiralık konut talebi yüzde 8.6 yüksektir. Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olarak kullandığımız kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde azalmıştır. Öte yandan, kiralık konut piyasasındaki bir diğer canlılık göstergesi olan ve kiralık ilanların ne kadar süre yayında kaldığını ölçen kapatılan kiralık ilan yaşı hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde yükselmiştir.”
Bu ayki raporun özgün konusunun depremden en çok etkilenen illerdeki ocak-nisan arasında birikimli arz, talep ve fiyat değişimleri olduğu belirtilen raporda, “Değerlendirme kiralık konut sayısının bu illerde üçte birinden fazla düştüğünü göstermektedir. Bu illerdeki kiralık konut talebi ise önemli farklılıklar gösterse de kiralık konut talebi toparlamıştır. Bu illerdeki arz ve talep durumuna bağlı olarak kira fiyatlarında da önemli farklılıklar ortaya çıkmıştır” denildi. Raporda depremden etkilenen bazı şehirlerde kira fiyatlarının iki katını aştığı vurgulandı. (EKONOMİ SERVİSİ)