TURİZM Otelciler renovasyon için teşvik istiyor
Sektörde kapasite fazlası varken hala yeni yatırımlara teşvik verilmesini eleştiren turizmciler, yeni yatırımlar yerine mevcutların renovasyonunu teşvik eden bir düzenleme yapılması gerektiği görüşünde.
Yılın 8 ayında 125 otel için teşvik başvurusu yapılırken, renovasyon sayısı 25’te kaldı. Bunun son derece az bir sayı olduğunu söyleyen TÜROB Başkanı Timur Bayındır, “Renovasyon teşviklerinin halen çok sınırlı kalması ve yeterli imkanlarda sunulmaması, konaklama sektörünü asıl ihtiyacından uzaklaştırarak, daralan pazardaki payı daha da küçültüyor” dedi.
Güney Marmara Turistik Otelciler ve İşletmeciler Birliği Derneği (GÜMTOB) Başkanı Haluk Beceren de şu an arz fazlalığı sebebiyle özellikle Taksim-Talimhane, Karaköy, Sirkeci, Eminönü tarafındaki otellerin yüzde 50’sinin ya kapalı olduğunu ya yok pahasına çalıştığını ya da devamlı el değiştirdiğini belirterek, “Kârlılıklar düştüğü için Bursa’da da satılık bir sürü otel olduğunu duyuyoruz. Türkiye’nin her yerinde fazla otel kapasitesi var. Hele Antalya, Alanya, Konak facia” yorumunu yaptı.
Otel yatırımlarında bu yılın geride kalan bölümünde artış yaşanırken, aylık bazda gerileme meydana geldi. Türkiye Otelciler Birliği (TÜROB), Ekonomi Bakanlığı tarafından 2017 yılı Ağustos ayına ait verilen yatırım teşvik belgelerinden hareketle bir araştırma yaptı. TÜROB Yönetim Kurulu Başkanı Timur Bayındır, araştır- maya göre, Ağustos 2017’de ülke genelinde toplamda 11 şehirde 12 yeni otel projesinin teşvik belgesi aldığını ve yatırımlar için toplamda 185.9 milyon TL harcanacağını açıkladı. Geçen yılın aynı ayında yine 11 ilde toplam 3 bin 303 yataklı 17 otel projesinin 326.9 milyon TL’lik teşvik başvurusu yaptığını anımsatan Bayındır, “Yatırımların parasal tutarında aylık bazda yüz- de 43 gerileme yaşandı. Ağustos 2017’de yatırım teşvik belgesi alan otel ve yatak sayısında da geçen yıla göre düşüş görülüyor. Geçen yılın ağustos ayına göre yatak kapasitesi 3 bin 303’ten 2 bin 732’ye, ek istihdam ise 892’den 755 kişiye düştü. Yatırımların tamamlanması ile yatak kapasitesi 2 bin 732 adet artacak” dedi. Ağustos 2017’de renovasyon teşviği alan olmadığına dikkat çeken Bayındır, şunları kaydetti:
“Yılın ilk 8 ayında renovasyon için yapılan başvuru sayısı ise 25’te kaldı. Bu son derece az bir sayıdır. Antalya, İstanbul, Aydın ve Muğla’da yıpranma sürecine giren birçok otel bulunduğu göz önüne alınmalı ve bu illerimize verilecek teşvik belgelerinde yeni yatırımlar yerine daha çok mevcut yatırımların modernizasyonu ve renovasyonu yönünde düzenleme yapılmalıdır. Renovasyon teşviklerinin halen çok sınırlı kalması ve bu teşviklerin yeterli imkanlarda sunulmaması, konaklama sektörünü asıl ihtiyacından uzaklaştırarak, daralan pazardaki payı daha da küçültüyor.” GÜMTOB Başkanı Haluk Beceren, sektörde fizibilite raporlarının yanlış olmasından dolayı problemlerin çıktığını ve var olan pastanın bölüşülmesi için uğraş verildiğini bildirdi. “Ardından oteller daha çok banketlere yöneliyor. Bu da ucuz fiyat verilmesi sebebiyle kaliteyi düşürüyor” diyen Beceren, “Aynı olay İstanbul’da da var. Şu anda İstanbul’da bir sürü otel kapalı duruyor. Çünkü arz fazlalığı var. Ufak bir sıkıntı yüzünden bir sürü gerilemeye girdik. Özellikle Taksim-Talimhane, Karaköy, Sirkeci, Eminönü tarafındaki otellerin yüzde 50’si neredeyse ya kapalı ya yok pahasına çalışıyor ya da devamlı el değiştiriyor ve satılıyor. Bu tarz olaylar maalesef bizi engelliyor. Doğru fizibilite yapılmıyor. Bu da yanlış yatırımlara sebep oluyor. Karlılıklar düştüğü için şu an Bursa’da da satılık bir sürü otel olduğu- nu duyuyoruz. Direkt gelen bir şey yok ama el altından insanlar söylüyorlar otellerini satmak istediklerini. Maalesef öyle. Türkiye’nin her yerinde var. Yalnız Bursa’ya ait değil bu olay. Şu an her yerle fazla otel kapasitesi var. Hele Antalya ve Alanya bölgeleri ile Konak facia. Bizden çok daha kötü” iddiasında bulundu. Öte yandan Bursa’nın İstanbul’a yaklaşmasının gecelemeleri artırmak yerine azalttığını vurgulayan Beceren, şunları kaydetti:
“Bursa’da yanlış bir algı var. İDO, BUDO olmadığı zamanlarda İstanbul’dan Bursa’ya gelenler bir gece kalıyordu. Şimdi sabah gelip akşam dönüyorlar. Karaköy tarafında kalanlar 1,5 saatte Bursa’ya geliyor. Turistlerin Anadolu turları da çok seyrekleşti. Sadece Arap pazarımız kaldı ancak o da oynak bir pazar. Bursa’ya otel yatırımı yapanlar ağırlıklı Bursalı sanayicilerden oluşuyor. Ayrıca her belgesi alınan yapılacak diye bir kaide de yok. Şu anda onlarla ilgili de bekleme yapmamız gerekiyor.”