“Türkiye’de biyogazda en az 4 kat potansiyel var”

İstanbul’un en kalabalık ilçelerinden Bahçelievler’de, belediye meclisi kentsel dönüşümü hızlandıracak 4 önemli karar aldı. Karara göre; 600 metrekare ve üzeri parsellere yaklaşık yüzde 15 ek inşaat imkanı tanınacak. Dönüşümden önce yasal olan katların tekrar yapılmasına izin verilecek. Adaların birleştirilmesiyle yapılacak site projelerinde, kaldırılan sokaklar yeşil alan olarak kullanılabilecek. Arsasını yeşil alan ya da otopark yapılması kaydıyla belediyeye terk eden vatandaşlara, o alandaki inşaat hakkını başka bir bölgedeki projeye transfer etme imkanı sunulacak. Kararların kentsel dönüşüm sürecini hızlandıracağını belirten Belediye Başkanı Dr. Hakan Bahadır, detayları DÜNYA’ya anlattı:

Yeşil alanlar ve otoparklar artacak

“Birinci desteğimiz, birleşerek 600 metrekareye ulaşan parsellerdeki konut sahiplerine, yaklaşık yüzde 15 ilave inşaat izni vermek oldu. Ama- cımız kat sahiplerinin cebinden daha az para çıkmasını sağlamak. İkinci ci desteğimizle 2009 yılı öncesi plan koşullarına larına göre yasal olan katların tekrar yapılabileceğinin garantisini verdik. Bahçelievler’de bazı mahallelerde plan tadilatı yapılarak kat sayıları düşürülmüş. Sorunu gidermek amacıyla kaçak olmayan ve o dönem izinleri alınan yapıların tekrar yapılmasını yasallaştırdık. Üçüncü desteğimizle adaların bileştirilmesini teşvik ettik.

Birden B fazla adanın birleşmesi halinde hem inşaat artışı sağlıyoruz hem d de mevcut sokakları y yeşil alan yapılması şartıy şartıyla siteye bırakıyoruz.” Dördüncü destek olan “inşaat alanı transferi” ile bir devrime imza attıklarına dikkat çeken Başkan Hakan Bahadır, “Bizim göstereceğimiz binaları alıp belediye adına bedelsiz terk edenlere, oradaki inşaat hakkını başka bir bölgedeki projesine transfer etme imkanı sunduk. Tek amacımız Bahçelievler’e, ihtiyacı olan yeni yeşil alanlar ve otoparklar yapmak. Kentsel dönüşümü hızlandıracak bu 4 maddeyle, ilçemizde büyük bir kentsel dönüşüm hamlesi başlayacak” dedi.

‘Parseller birleştikçe maliyetler azalıyor’

Hakan Bahadır’ın verdiği bilgilere göre Bahçelievler’de uzun vadede 10 bin, kısa vadede ise bine yakın binanın yenilenmesi gerekiyor. İlçede kentsel dönüşüme girmesi gereken yapıların yüksek katlı binalardan oluşması sebebiyle müteahhitler kat karşılığı sisteme giremiyor. Bu noktada evin yenilenme bedelini vatandaşın ödemesi gerekiyor. Devlet bankalarının kentsel dönüşüm için düşük faizli 200 bin TL kredi desteği sunduğunu dile getiren Başkan Bahadır, “Devletimiz KDV, taşınma ve kira desteği sağlıyor. Vatandaş, konutunu yenilerken cebinden ödüyor, fakat dairesi bölgesine göre 2 ila 3 kat değerleniyor. Biz bu noktada daire bazında maliyetlerin düşmesi için vatandaşlara, parselleri birleştirmesini öneriyoruz” şeklinde konuştu.