PANDEMİDEN EN AĞIR DARBEYİ YEMESİNE RAĞMEN Otel yatırımları durmadı yenileri hizmete giriyor
Pandemiden en ağır darbeyi yemesine rağmen seyahat endüstrisinin konaklama alanına ilgi sürüyor. Türkiye’de olduğu gibi İspanya, Almanya ve dünyanın her yerinde yeni otel yatırımları devam ediyor. Tamamlananlar hizmete giriyor.
Türkiye’de 60 proje
Türkiye’de pandemi ortamında 2020’de 137, bu yıl, 2021’in yedi aylık döneminde de 60 komple yeni otel yatırımı için teşvik belgesi alındı. Bu arada 2021’de Ağustos ayı itibariyle Türkiye genelinde 53 yeni konaklama tesisi hizmete girdi. 2023’e kadar da 20’si İstanbul’da, 14’ü Antalya’da olmak üzere toplam 99 yeni otel daha faaliyete başlayacak.
İspanya’da 105 proje
Pandemi ortamında otel yatırımları İspanya’da da devam etti. Zor duruma düştüğü için yabancı yatırım fonlarının asset (varlık) olarak peş peşe otelleri satın aldığı dönemde İspanya’nın yalnız Endülüs bölgesinde 105 yeni otel yatırım projesinin devam ettiği belirtiliyor. Yeni otellerin hem kıyı bölgelerinde hem de şehirlerde olduğunu belirten Endülüs Girişimciler Konfederasyonu Turizm Konseyi Başkanı Miguel Sánchez, yapımı devam eden yeni otellerin 24’ünün Sevilla’da bunu 19 otel ile Córdoba’nın izlediğini, yeni otel yatırımlarının Granada ve Cádiz’de olduğunu söyledi.
Kimler yatırım yapıyor?
Miguel Sánchez, bu dönemde yeni otel yatırımı yapanların Asyalılar ve İngilizler ile ilişkisi olan büyük yatırım fonları ve sektör dışından özel yatırımcılar ile zengin aileler olduğunu belirtiyor.
Almanya’da 718 proje
Almanya’daki Engel & Völkers’in Otel Danışmanlık firması Genel Müdür Andreas Ewald, “Pandemi başlangıcında kısa bir durgunluk vardı. Çünkü bankalar birkaç finansman konusunda çok temkinliydi. Ancak şimdi küçük büyük toplam 216 otel açıldı ve 363 proje de yapım aşamasında. Korkulan büyük yatırımcı uçuşu gerçekleşmedi” diyor.
Uluslararası Cushman & Wakefield danışmanlık grubu son beş yılda Avrupa’daki otellere 26 milyar Euro’dan fazla yatırım yapıldığını bu alana yatırıma ilginin devam etmesinde Avrupa Merkez Bankası’nın sıfır faiz oranı politikasının da etkili olduğunu söylüyor.
Yeni otellerin üçte ikisi 4 yıldızlı
Bunların yanı sıra, Orta Doğu’da 25, Latin Amerika’da 14, Afrika’da da 13 otel projesi açılış aşamasında. Hizmete girecek 268 otelin 179’u dört yıldızlı, diğer 89’u ise beş yıldız kategorisinde.
Çin ABD ile yarışıyor
Yeni açılacak otellerin ülkelere dağılımında 58 proje ile ABD ilk sırada. O’nu 33 proje ile Çin ve 15 yeni otel ile Birleşik Arap Emirlikleri (BAE), 13 tesis ile
Almanya, 10 otel ile İngiltere izliyor.
İlk sırada Hilton
Hizmete girecek yeni otelleri marka bazında incelediğimizde ise Hilton’un Hilton Hotels & Resorts, Hilton Garden Inn ve DoubleTree by Hilton’la açık ara önde olduğunu görülüyor. Hilton’u Marriott International ikinci sırada izliyor.
Dünyada bu ay 268 yeni otel açılacak
Bu arada Tophotelprojects’in verilerine içinde bulunduğumuz ekim ayında dünyanın çeşitli yerlerinde yapımı tamamlanan 268 yeni otel hizmete açılıyor. Yeni açılacak otellerin bölgelere göre dağılımı şöyle olacak: Kuzey Amerika 76, Asya Pasifik bölgesi 73, Avrupa’da 67.