T.C. KARŞIYAKA 4. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

gzellikleri : Satışa konu taşınmaz tapuda; İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Dedebaşı Mah. 25225 Ada, 1 Parselde kayıtlı, 4.Kat, 223 Giriş, 30 Nolu Bağımsız Bölümde olan büro vasıflı taşınmaz olup, Anadolu caddesine paralel olan taşınmazın iş hanına giriş 1595 sokak 223 nolu girişten numarasını almaktadır. Asansörlü iş hanının zemin hariç 4. Kat 430 no lu büronun çelik kapılı olduğu ısınma tertibatının bulunmadığı, 2 oda + mutfak ve WC+lavabo olduğu, duvarların plastik boyalı olduğu, zemin döşemelerinin odalarda laminat, ıslak zeminlerin seramik kaplı bulunduğu, kapı doğramalarının ahşap, pencere doğramalarının alüminyum olduğu içinde (beyana dayalıdır) 500 TL aylık karşılığı kiracı bulunduğu, kanalizasyon, elektrik, şehir suyu, pis su kullanımının mevcut oludğu görülmüştür. İş merkezinin cazibeli konumda bulunmasına rağmen ana cadde üzerindeki dükkanlar ile konu taşınmazın bulunduğu arka sokakta bulunan dükkanların fiyat farkı sklasının hayli açık olduğu yapılan piyasa araştırmalarından ve inşaat ruhsatınan anlaşılmıştır. Satışa konu taşınmaz Karşıyaka ilçesisinin iş merkezi olarak tercih edilen semtlerindendir. Yola cepheli betonarme-yığma tuğla karkas yapı tarzında bit1işik nizam 5 kat inşa edilmiş olup kanalizasyon haberleşme elektrik şehirsuyu bağlantısı sağlanmıştır. Taşınmazın çevreyoluna ve ana artel transit yol üzerinde bulunan anadolu caddesine cepheli oluşu, şehir merkezinde oluşu, hastane, okul, ticaret merkezlerine, toplu taşıt araçlarına, metroya yakınlığı ile cazibe unsuru olup Çiğli, Serinkuyu, Şemikler, Karşıyaka kavşağında bulunması ticaret haczmini artıran özelliklerdendir. 3.sınıf yapıdır.

Adresi

Karşıyak/izmir

Yüzölçümü

Arsa Payı : 1595 Sok. Giriş No:223 Kat: 4, Büro No :406 Serinkuyu,

: 1.080,53 m2 : 25/2400

2017/1202 TLMT.

İmar Durumu : Karşıyaka Belediye Başkanlığının 18/09/2017 tarihli yazısına göre, Taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine Göre Bitişik Nizam 5 Katlı, Tm1 Ticaret Seçenekli Yapi Adasina İsabet Ettiği, belirtilmiştir.

Kıymeti : 180.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 05/03/2018 günü 11:45 - 11:55 arası

2. Satış Günü : 03/04/2018 günü 11:45 - 11:55 arası

Satış Yeri : Karşiyaka Adliyesi Ek Binasi 4. Kat Satiş Odasi (kemalpaşa Cad No 82/c Kat 4 K.yaka/izmir)

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın

Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de 2- 3gayrimenkul 4- 5- 6- 7- aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. KDV oranın değişmesi veya yetkili makamlarca başka bir orandan yatırılmasına karar verilmesi halinde aradaki fark varsa cezaları ihale alıcısı tarafından yatırılacaktır.

İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

İşbu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı, tapuda adresi olmayanlar ve satış ilanı tebligatı bila tebliğ dönenler için İİK m 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunmasına,

Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1202 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 16/01/2018

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. Basın : 737813 www.bik.gov.tr