T.C. ESKİŞEHİR 4. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Özellikleri:
Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, MAMUCA Mahalle, 10193 Ada, 2 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm İşyeri ( Tapu kaydında; Mamuca Mah.) Vadişehir Mahallesi Nilüfer Caddesi, Altızözü Sokak Markiz 2. Etap Ihlamurkent evleri, A Blok zemin kat No: 3 `ün (No: 1/AC) bulunduğu yere rastlayan, imarın 10193 ada, 2 parselini teşkil eden, 15.771,95-m2 arsa üzerine inşa edilen 700/ 21980 arsa paylı A Blok zemin kat 3 nolu işyeridir. İş bu ipotekli taşınmaz bir borç nedeni ile açık artırma ihalesi ile satılacaktır.
Vadişehir Mah. Nilüfer Cad. Altınözü sok.Markiz 2. Etap Ihlamurkent evleri ( no:1/AC ) A Blok Zemin kat 3 nolu işyeri Odunpazarı Eskişehir
Uygulama imar planında KAKS:0,80 H:12,50, konut
Adres İmar Planı
yapımına müsadelidir.
: : İşyerinin bulunduğu bina;
Nilüfer Caddesi, Altınözü Sokak ve Pamukkale Sokak kesişiminde 8 tanesi mesken, 1 tanesi işyeri olmak üzere, toplam 9 bloktan oluşan Markiz 2. Etap Ihlamurkent evlerinin bulunduğu site alanında yer almaktadır. İşyeri bloğunun, mesken bloklarının mevcut olduğu siteden ayrılarak kullanıldığı gözlemlenmiştir. Satışı yapılacak işyeri, bulunduğu bodrum+zemin+1 katlı işyeri bloğunda inşa edilmiş 7 adet işyerinden biridir. İşyerinin girişi cadde üzerindendir. Taşınmazın giriş kapısı camlı alüminyum profil doğramadır. İşyerinin zemin ve asma kat zeminin tesviye betonu dökülmüş vaziyette olduğu, asma kata çıkış için merdiven boşluğunun bırakıldığı, duvarlarının saten alçıdır. Mimari onaylı kat irtifakı projesinde bulunan tuvalet ve bodrum kata iniş çıkış yapılan merdiven ve boşluğunun yerinde yapılmadığı gözlenmiştir. Bodrum kata giriş binanın arka cephesinden yapılmaktadır. Otopark olarak görülen bu alanda otomatik kepenk garaj kapısı bulunmaktadır. Otoparkta zemin tesviye beton dökülmüş ve duvarlar saten alçı yapılmış vaziyettedir. Odunpazarı belediyesi imar md.den alınan ruhsatın esas mimari onaylı kat irtifakı projesine göre;
Kıymeti
KDV Oranı Kaydındaki Şerhler
1. Satış Günü
2. Satış Günü Satış Yeri
ESKİŞEHİR
Satış şartları 1- : : : : : :
: 2017/119 TLMT.
işyerinin bodrum katı: 170,69-m2, zemin katı 168,41-m2, asma katı 20,91-m2 olup toplamda 360,01-m2 dir. Mimari onaylı kat irtifakı projesinde bodrum katta bulunan otoparkların her iş yerinin altında bir bölüm olarak imal edildiği, ancak müşterek alan olarak belirtildiği görülmüştür. Bu sebeple otoparkın varlığı değer artırıcı olduğundan işyeri net 189,32-m2 alanlı olarak değerlendirilmiştir. Piyasa Pazar Değeri 1.200.000,00 TL
Ayrıntılı bilgi müdürlüğümüzün dosyasına sunulan Eskişehir 3.İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/683 Esas 2018/115 Karar Sayılı dosyasına mesnet olan Bilirkişi Ek Raporunda mevcut olarak yer almaktadır. 1.200.000,00 TL
%18
Tapu kaydındaki gibidir.
03/05/2018 günü 14:30 - 14:35 arası 31/05/2018 günü 14:30 - 14:35 arası
4 Nolu İhale Masası -Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ/
İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi
esatis.uyap.gov.tr Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de
veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
Satış ilanı ilgililere Tebligat çıkartılmış olup , Tebligatın yapılamaması halinde iş bu ilanın İİK’nun 127. mad. gereğince Tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.
Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/02/2018
(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
2017/119 Tlmt. Basın : 760442 www.bik.gov.tr