T.C. ANKARA 16. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
g]ellikleri : Ankara İl, Mamak İlçe, 36564 Ada, 3 Parsel, CENGİZHAN Mahalle/Köy, 1.kat 10 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm 17/10/2017 tarihli bilirkişi raporuna göre;Dosyada mevcut 01.12.2016 tarih, 61242 yevmiye nolu ipotek belgesi ve resmi senet suretlerine göre; Ankara İli, Mamak İlçesi, Cengizhan Mahallesi, 36564 ada, 3 parseli teşkil eden, 1.243,68 m2 yüzölçümlü Arsa nitelikli ana taşınmaz üzerindeki binada yer alan 55/1396 arsa paylı, ?Mesken? nitelikli, 1. kat (10) numaralı bağımsız bölümün tamamı Rafet Oğlu: RAMAZAN ŞİMŞEK adına kayıtlıdır.Kıymet takdiri istenilen 1. kat (10) numaralı bağımsız bölüm mesken olarak kullanılmak üzere projelendirilmiştir.Bina girişine göre sağ arka tarafta yer almakta olup güney ve batı yönlüdür. Daire kısmen istinat duvarına bakmaktadır.Fiili durumda antre, hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkondan oluşmaktadır.Giriş kapısı çelik, iç kapıları paneldir.Pencere doğramaları pvc olup ısı camlıdır.Antre, hol, salon, oda ve mutfak döşemeleri laminat parke kaplı, duvarları ve tavanları alçı sıva üzeri saten boyalı ve kartonpiyerlidir.Mutfak tezgahı mermerit olup tezgah altında ve üstünde pvc kaplama kapaklı dolaplar mevcuttur. Banyoda zemin ve duvarlar seramik kaplı, tavan alçı sıva üzeri boyalıdır. Banyoda ayaklı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Wc zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanı alçı sıva üzeri boyalıdır. Wc?de hela taşı ve lavabo bulunmaktadır. Balkonlar salon ve mutfak ile irtibatlı olup döşemeleri seramik kaplıdır. Bağımsız bölümde musluklar bulunmamaktadır.Isınma kombili ise de hali hazırda dairede kombi ve radyatörler bulunmamaktadır. Meskenin net faydalı alanı 104,31 m² olarak ölçülmüştür.Mesken hali hazırda boş olup kullanılmamaktadır.Yukarıda etraflıca arz ve izah olunduğu üzere; Ankara İli, Mamak İlçesi, Cengizhan Mahallesi, 36564 ada, 3 parseli teşkil eden, 1.243,68 m2 yüzölçümlü Arsa nitelikli ana taşınmaz üzerindeki binada yer alan 55/1396 arsa paylı, Mesken nitelikli, 1. kat (10) numaralı bağımsız bölümün, bulunduğu semt ve mevkii, emsallerinin alım - satım rayiçleri, inşaat tarz ve evsafı, yüzölçümü, inşasında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, şehir ve iş merkezine mesafesi, bina içerisindeki ve bölgedeki konumu, yıpranma payı, değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da nazara alındığında arsa payı dâhil değeri; 145.000.-TL (YÜZKIRKBEŞBİNTÜRKLİRASI) olarak takdir edilmiştir. Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Adalet Sarayı Otoparkı - Sıhhiye MERKEZ / ANKARA Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.
uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK. 127. md. gereğince ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu sicilinde kayıtlı ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7kabul Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2017/14749 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/04/2018
(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.