T.C. İSTANBUL ANADOLU 12. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : GAYRİMENKULÜN İMAR DURUM BİLGİLERİ:

İstanbul İl, Kartal İlçe, 11498 Ada, 81 Parsel, YAKACIK Mahalle/Köy, 3.Kat, 4.nolu Mesken

İstanbul Anadolu 12. İcra Müdürlüğünün 2017/26 T. sayılı dosyasında mevcut, Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 10/01/2017 tarih ve 37169365-319.05-E.678 sayılı tapu kayıt yazısı tetkikinden; Kartal ilçesi, 11498-(E.977) ada, 81 parsel 1/1000 ölçekli, 04/05/2006 t.t.li E-5 kuzey uygulama imar planı ve 14/03/2010 t.t.li E-5 kuzey imar uygulaam imar planı değişikliği kapsamında 3/BL/3; 0.20-0.40/1.75 yapılanma şartlarında konut alanında kalmakta olduğu bildirilmiştir.

İstanbul Valiliği Kadastro Müdürlüğünün 06/01/2017 tarihli ve ...... E-56425 sayılı yazıları tetkikind, İstanbul ili, Kartal ilçesi, Yakacık Mahallesi, 11498 (E:977) ada, 81 numaralı parselin çap harita (plan örneğinde) geometrik olarak kare şeklinde olup, iki kenarlarının sokaklara cepheli, 78 ve 45 numaralı parsellere komşu olduğu tespit edilmiştir. Topoğrafik olarak arsa düz konumda ve mevcut imar duruma göre yapılaşmaya elverişlidir. Ayrıca keşif mahallinde çap harita (plan örneği) zemine aplike edilmiş olup, dava konusu gayrimenküle ait olduğu belirlenmiştir.

İstanbul ili, Kartal ilçesi, Yakacık Çarşı Mahallesi, Mete Sokağında kain, betonarme karkas sistemde, bir bodrum+bir zemin+yedi normal katlı inşa edilmiş, 4 kapıtaj numaralı özden akın apartmanı 3.normal kat, 4 kapı numaralı dairesidir. keşif esasında daire kapalı olduğundan ve içerisinde girilemediğinden aynı mimarı tarzda aynı büyüklükteki 2 nolu emsal dairenin içerisine girilerek yapılan inceleme ve tetkiklere göre;

dairenin girişinde antre, antreye açılan salon, balkonlu mutfak, yatak odası, ayrıca bir koridor koridora açılan yatak odası, banyo olup iki yatak odası salon mahallerinden oluşmaktadır. ayrıca kat bahçesi konumundaki balkon daireye katılarak üç oda bir salon konumuna getirilmiştir. net 70.00m2 alanlıdır. oysa onaylı projesine göre net 60.00m2 alanlıdır. ıslak zeminlerde döşemeler seramik, yatak odaları ve salon lamine parke ile kaplıdır. banyo, mutfak, tuvalet bölümlerinde duvarlar tavana kadar seramikle kaplı, antre, koridor, salon ve yatak odaları duvarları ise saten boyalıdır. bütün duvarları kartonpiyer kapamalıdır. kapılar ahşap masif kaplamalı olup pencereler pvc ısı camlıdır. dairenin dış giriş kapısı çeliktir. banyoda küvet, klozet, mermer tezgahlı lavabo, mutfakta ise tezgah altı üstü dolapları mevcuttur. doğalgaz kombi sistemle ısıtmalıdır.

GAYRİMENKULÜN KADASTRO BİLGİLERİ: GAYRİMENKULÜN HALİHAZIR DURUMU VE NİTELİKLERİ: Dairenin Özellikleri: Binanın (Ana Taşınmaz)’ın Özellikleri:

binanın giriş kapısı demir doğramadır. ortak alanlar olan merdiven basamakları mermer sahanlıklar seramik kaplıdır. merdiven küpeşteleri (korkulukları) paslanmaz kromajlı ve madenidir. her katta tek daire olmak üzere toplam 8 bağımsız bölüm mevcuttur. binanın dört cephesi serbest ayrık nizam ve arka ve ön cepheleri yola bakmaktadır. bodrum+zemin+7 normal katlı betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. binanın mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olan sınıfı ise IIIB sınıfına girmektedir. bina yaklaşık 4 yıllık ve giriş kapısı mete sokağından numara almaktadır. binada su, elektrik, (doğalgaz) asansör tesisatları mevcuttur. her türlü belediye alt ve üst teknik yapı hizmetlerinden istifade etmekte olup ulaşım olanakları kolaydır.

Çarşı Mah. Mete Sok. Özden Akın Apt. 3.Kat. No:4. Yakacık Kartal / İSTANBUL

46/365

Adresi Arsa Payı : : 2017/26 TLMT. Kıymeti KDV Oranı Kaydındaki Şerhler 2-Yönetim Planı: Ayrıntılı tapu kaydı dosyamızda mevcut olup istenilmesi halinde incelenebilir.

1. Satış Günü :

2. Satış Günü : Satış Yeri : Satış şartları :

1artırmanın

İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin

sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/05/2018

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.

esatis.uyap.gov.tr 2017/26 Tlmt. Resim ilanlar www.ilan.gov.tr’de : : :

420.000,00 TL

KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

1-Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. 25/12/2012 ve 23701 yevmiye nolu 16/07/2013 tarih ve 14764 yevmiye nolu

25/06/2018 günü 15:00 - 15:10 arası

20/07/2018 günü 15:00 - 15:10 arası

İstanbul Anadolu Adalet Sarayı. Anadolu Adliyesi 1.Nolu Mezat Salonu. Kartal / İSTANBUL

Basın : 803527 www.bik.gov.tr