T.C. TEKİRDAĞ 2. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2018/580 Esas
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2018/580 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/05/2018
(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Taşınmazın
Tapu Kaydı Ve Diğer Özellikleri:Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Aydoğdu Mahallesi, 814 Ada 14 Parsel, 109,00 m² alanlı arsa nitelikli taşınmaz adres olarak olarak Çınarlı Mahallesi, Sedir Sokak, No:48’de yer almaktadır. Taşınmaz tapu kaydına göre her ne kadar arsa olarak gözükmekte ise üzerinde 3 katlı betonarme karkas ve tek katlı yığma yapının bulunmaktadır. Taşınmaz mahalle Merkezinde olup şehir merkezine yakın bir konumdadır. Etrafında 4-5 katlı konut olan yapılar bulunmaktadır. Hafif eğimli bir topğrafyaya sahip olan taşınmazın yakınında AVM ile okul gibi kamu yapıları bulunmaktadır. Belediyenin her türlü imkanlarından yaralanmakta olup ulaşımı kolaydır. Taşınmaz üzerindeki 3 katlı betonarme yapı ve arka cephesinde tek katlı eski yapı bulunmaktadır. Bina Zemin Kat + 2 Normal Kat olmak üzere 3 katlıdır. Yıpranması %25 dir. Binanın Zemin ve 1. Normal katlarının dış cephe sıvası ve boyası yapılmıştır. 2. Normal kat inşaat halinde olup sadece kaba inşaatı yapılmıştır. Yani bu katta betonarme ve duvarlar ile dış pencere doğramaları yapılmıştır. Diğer işler eksiktir. Yapılan araştırmada taşınmazın ruhsatsız olduğu tespit edilmiştir. Zemin katta kapalı bahçe şeklinde yapılmış giriş holü ile 2 oda, mutfak bulunmaktadır. Kapılar ahşap, pencereler PVC doğramadır. Zemin kat alanı 80,00 m² dir. 1. Normal kat 2 oda 1 salon mutfak, tuvalet ve banyodan oluşmaktadır. Kapılar ahşap, pencereler PVC doğramadır. 1. Normal kat alanı 80,00 m² dir. 2. Normal kat 2 oda 1 salon mutfak, tuvalet ve banyodan oluşmaktadır. Bu kat kaba inşaat halinde olup betonarme karkası, tuğla duvarları ve dış pencere doğramaları yapılmış geri kalan kısmı eksiktir. Bu katın inşaat seviyesi %70 olup %30 eksik imalat bulunmaktadır. 80,00 m² alana sahiptir. 3 katlı binanın arka cephesinde tek katlı yığma yapı bulunmaktadır. Bu yapıya giriş ana taşınmaz holünden sağlanmaktadır. Eski yapı olup kapılar ahşap, pencereler PVC doğramadır. Bu meskenin alanı 10,00 m² dir. Taşınmaz üzerindeki yapının toplam alanı 250,00 m² dir.Denilmiştir.
İmar Durumu : Taşınmazın 1/1000 Uygulama İmar Planı içinde Bitişik Nizam 4 katlı konut alanda kalmaktadır. Denilmiştir. Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında Mevcut Tapu Kaydı Gibidir. 1. Satış Günü : 17/07/2018 günü 15:05 - 15:10 arası 2. Satış Günü : 16/08/2018 günü 15:05 - 15:10 arası Satış Yeri:Köprübaşı Mevkii, Adliye Ek Hizmet Binası 2. İcra Dairesi Süleymanpaşa/Tekirdağ