DöNüşüM SıKıNTıSıNA OMBUDSMAN FORMüLü
Kentsel dönüşümde müteahhit ve daire sahipleri karşı karşıya gelince ‘ombudsman’lar ortaya çıktı. Dönüşüm ombudsmanları taraflar arasındaki sorunları çözüyor
SON yıllarda Türkiye gayrimenkul sektörüne damga vuran kentsel dönüşüm seferberliği kapsamında birçok eski bina yenilendi. Dönüşümün en yoğun yürütüldüğü yerlerden biri olan Kadıköy Bağdat Caddesi’nde hemen her sokakta birden fazla inşaat başladı. Ancak bu yoğunluk beraberinde bazı sorunlar getirdi. Son dönemde pek çok adreste inşaat maliyetleri nedeniyle müteahhitlerle daire sahipleri arasında sorunlar, anlaşmazlıklar yaşanıyor. Apartmanları yıkılmış, hafriyatı alınmamış veya kabası tamamlanmış çok sayıda binada dairesi olan mülk sahipleri ve müteahhitler çözüm arıyor. Projelerin yeniden start alması ve anlaşmazlıkların çözümü için ‘ombudsman’lar ortaya çıkmaya başladı.
Dönüşüm ombudsmanlığı yapan Nurdoğan Babadağ, bugüne kadar 54 projenin yeniden start alması için müteahhitlerle mülk sahipleri arasında anlaşma sağlanmasına vesile oldu. Müteahhitlerle mülk sahiplerini bir araya getiren Babadağ, “Bu hizmeti daire sahiplerine aylık 100-150 TL karşılığında veriyorum. Onlara her türlü hukuki ve teknik danışmanlık yapıyorum. Halen 73 projenin görüşmeleri sürüyor. Bu binaların da start alması an meselesi” diye konuştu.
PSİKOLOJİK DESTEK
Meka Yapı Kentsel Dönüşüm Proje Geliştirme ve Danışmanlık’ın sahibi Babadağ, proje başlangıcından iskan sürecine kadar her aşamayı takip ediyor. Nurdoğan Babadağ, “Arsa sahiplerinin her türlü teknik ve hukuki süreçlerini takip ediyorum. Maddi ve manevi mağduriyetler insanlarda depresyona neden oluyor. Bu sorunların aşılmasında mülk sahiplerine psikolojik destek veriyoruz. Maliklerin firma ile yaptıkları anlaşmaları revize edip, her iki tarafın da memnun olacağı bir fotoğraf ortaya çıkarıyoruz” dedi.