SURİYELİ AŞİRETLER 500 BİN DOLAR BOZDURUP TL’YE DÖNDÜ
Hazine ve Maliye Bakanı Albayrak’ın dövizle kiraya son verecek yasal düzenleme hazırlandığını açıklaması üzerine piyasa aktörleri seferberlik ilan etti. Ofislerde TL ile kiralama başladı, AVM’lerin 3’te ikisi çözüm buldu
Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak’ın AVM’ler ile gayrimenkulde dövizle kiralama ve satış dönemine son vereceklerini açıklaması piyasada heyecan yarattı. Albayrak’ın açıklamalarının ardından piyasadaki aktörler TL seferberliği ilan etti. AVM yatırımcıları da perakende sektörü de gayrimenkulcüler de kamuyla işbirliğine hazır olduklarını açıkladı.
AVM’LERDE BAŞLADI
Türkiye’de yaklaşık 415 alışveriş merkezinin 3’te 2’sinde AVM yatırımcıları kur sabitleme, kirada indirim veya kira/ciro oranına üst sınır koyma gibi uygulamalarla piyasadaki sıkıntılı dönemi atlatmaya çalışıyor. Ülkemizde AVM yatırımları 55 milyar dolara (330 milyar TL) ulaşmış durumda. Bunun yaklaşık yüzde 30’u (15 milyar dolar) yabancı yatırımcılar tarafından yapıldı. Yatırımcılar AVM’leri döviz cinsi krediyle tamamladı. Yasal düzenlemede kredi borcu olan yatırımcının korunması planlanıyor. Bu nedenle kademeli bir geçiş öngörülüyor.
TL’YE GEÇEN OFİS DOLUYOR
Ofislerde de son dönemde hızla TL’ye dönüş yaşanıyor. Ofislerde kiralama sözleşmelerinin yüzde 90’ı TL’ye geçirildi. Bu ofislerde doluluklar yüzde 15 arttı. Kontratı döviz cinsinden devam eden kiracılar da mal sahipleri ile ‘Kur Sabitleme’ anlaşmasına gidiyor. Kira kontratı mevcut döviz kuru üzerinden giden şirketler ise bulundukları ofislerden çıkıp, TL’yle kiraya geçiyor. Gayrimenkulcüler konutta dövizle kiralamanın çok az olduğunu belirtiyor.