T.C. SARAYKÖY İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2018 170 Tlmt.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Denizli İli, Sarayköy İlçesi, Bala mah. 158 Ada, 6 Parselde kayıtlı 152,00 m² yüzölçümlü 2.kat 5 nolu b.b. Tripleks Mesken cinsindeki taşınmazın tamamı,
ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz 158 Ada 6 nolu parseldeki 2. kat 5 nolu b.b. olup; taşınmazın 152 m² dir. sarayköy ilçe merkezinde olan taşınmazın kuzeyi hariç 3 tarafı yoldur. tapu kayıtlarında arsa olarak görünen parsel içerisinde B+Zemin+3+çatı katlı, 5 adet bağımsız bölümlü, 2013 yılı yapımlı betonarme yeni bir bina bulunmaktadır. kat irtifakı yapılmış olan parselde kat mülkiyeti yapılmamıştır. yapıda asansör yoktur. Satışa konu 5 nolu bağımsız bölüm tapu kayıtlarında 4/20 arsa paylı tripleks mesken olarak görünmektedir. 5 nolu bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlıdır .2. kat ve çatı katından girişi bulunan meskenin kat araları demirden döner merdiven ile içeriden birbirine bağlıdır. kullanılmayan ve inşaat eksiği bulunan meskenin 2. kattaki bölümünde 1 açık mutfak + salon ile 1 wc ve 1 balkon , 3. kattaki bölümünde 2 oda + 1 banyo +1 wc , Çatı katındaki bölümünde ise açık mutfak +salon+banyo +wc ile 2 balkon bulunmaktadır. Toplam 180 m² alana sahip meskenin kalorifer tesisatı döşenmiş ancak petekler bağlanmamıştır. 2 adet giriş kapısı çelik olan meskenin iç kapıları amerikan panel kapıdır. oda tabanları laminant parke olan meskenin ıslak mahalleri seramiktir. pencereleri pvc olan meskenin duvarları sıvalı ve boyalıdır. ancak çatı katında bir miktar sıva eksiği ile döner merdiven etrafında inşaat eksiklikleri bulunmaktadır. 5 nolu bağımsız bölüm meskende oturulabilmesi için kalan inşaat eksikliklerinin giderilmesi ve elektirik+su+kalorifer tesisatının işler hale getirilmesi gerekmektedir. Taşınmaza bu haliyle satışa sunulmuştur.
Adresi : Bala Mah. İstasyon Cad. Mevkii, 158 Ada 6 Parsel Sayılı Taşınmaz Sarayköy / DENİZLİ
Yüzölçümü : 152,00 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Bitişik Nizam 4 Kat Yapı nizamlıdır. Kıymeti : 156.960,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/11/2018 günü 14:00 - 14:05 arası 2. Satış Günü : 04/12/2018 günü 14:00 - 14:05 arası Satış Yeri : Sarayköy Hükümet Konağa Arka Bahçesi Sarayköy / Denizli
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.
gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6kabul Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018 170 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.127.md. Uyarınca tapuda adresleri bulunmayan diğer alakadarlara ilanen tebliğ yerine geçmek üzere ilan olunur.24/09/2018
(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.