T.C. SAPANCA İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

2018 123 Tlmt.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sakarya İl, Sapanca İlçe, 98 Ada, 31 Parsel, ÇAYİÇİ Mahalle/Köy, 15 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz on tane ikiz betonarme dubleks villa vasfı ile tapu siciline kayıtlı, 9.169,24m² arsa içinde 1/20 arsa payına sahip, kat mülkiyet tapulu, etrafı çevrili, bahçe düzeni yapılmış, içinde açık yüzme havuzu ve 20 adet mesken bulunan site içinde, kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmaz, sitenin doğu yönünde girişte ilk bina, kiremit çatılı, sıvalı boyalı, yaklaşık 20 yıllık, betonarme yapı ikiz tripleks mesken olarak inşa edilmiş binanın güney yönünde bulunmakta,giriş katta mermer tezgah üzeri dolap bulunan açık mutfak salon, lavabo-wc, balkon ve şömineli teras balkon, içten merdivenle çıkılan üst katta 3 oda, banyo-wc, balkon ile çatı katında 1 oda, kiler ve şömineli teras balkon bulunmakta, kapı ve pencereler ahşap doğrama, ıslak zeminler kalebodur fayans, doğalgaz ısınma sistemine sahip, iskan edilir durumdadır.Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Turizm + 2. Konut Alanında” kalmakta, ayrık nizam 2 kat (A-2), Emsal:0.30, Yükseklik:6.50 metre yapı hükümlerine tabi olup, meskun mahal içinde, ulaşım imkanları iyi, her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmakta, kuşbakışı yaklaşık olarak güney yönünde TEM Anadolu otoyolu bağlantı gişelerine 870 metre, kuzey yönünde Sapanca gölüne 950 metre ve doğu yönünde Sapanca şehir merkezine 1.5 km mesafededir.

Adresi : İpekyolu Caddesi İrenevler Sitesi No:15 İpekyolu Caddesi İrenevler Sitesi No:15 Sapanca / SAKARYA

Yüzölçümü :

Arsa Payı : 1/20 Kıymeti : 580.000,00 TL

KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler :

1. Satış Günü : 15/11/2018 günü 14:00 - 14:05 arası 2. Satış Günü : 21/12/2018 günü 14:00 - 14:05 arası Satış Yeri : SAPANCA İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.

gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6kabul Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018 123 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/09/2018 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.