T.C. ANKARA 18. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

2017/14514 Esas

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :Ankara ili Yenimahalle ilçesi İvedikköy-İmar Mah. 60406 ada 9 parselde kayıtlı 1.750,00 m2 yüzölçümlü 5 katlı apartman-beton-dükkan ve arsası nitelikli ana taşınmazda bulunan 70/1750 arsa paylı 1. kat 4 numaralı bağımsız bölüm konut nitelikli taşınmazın satışı yapılacaktır. Taşınmazın adresi: Yahyalar Mah. İvedik Cad. Ak Köşem Apt. No: 459/4 Yenimahalle/Ankara’dır. Taşınmazın bulunduğu bina 994. sokak ile ivedik caddesinin kesim yerinde bulunan köşe başı parseldeki binadadır. Binanın batısında bulunan Anadolu Bulvarına yaklaşık 340 m, kuzeyindeki Aydan caddesine 120 m uzaklıkta olup Aydan Caddesinin hemen kuzeyinde de Karşıyaka Mezarlığı başlamaktadır. Bina 2 bodrum + zemin + 4 normal katlıdır. Zemin katta 4 dükkan, normal katlarda 4x4 =16 mesken olmak üzere toplam 20 bağımsız bölüm vardır. Yaklaşık 5-6 seneliktir. Tek asansörlüdür. Açık ve kapalı otoparkı olup genel hizmetlerin tümünden yararlanmaktadır.Satışı yapılacak 4 numaralı bağımsız bölüm binanın ivedik caddesi taraındaki ön cephesine göre 1. kat ön cephe sağ taraftaki taşınmazdır. Fiili durum itibariyle 3 oda, salon, antre, koridor, mutfak, 2 banyo, wc ile 1 balkondan müteşekkildir. Salon ve oda zeminleri laminat parkelidir.Mutfak zemini seramik olup ahşap mutfak dolaplıdır. Merkezi sistem kat kaloriferlidir. Kapalı net kullanım alanı 100 m2 ve 1 balkonu 20,00 m2 olmak üzere 120,00 m2 olarak ölçülmüştür. Daha ayrıntılı bilgi dosyada mevcut bilirkişi raporundan öğrenilebilir. İmar Durumu : Var

Kıymeti : 260.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 21/01/2019 günü 14:30 - 14:35 arası 2. Satış Günü : 18/02/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) Altındağ Merkez/Ankara Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6kabul Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/14514 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/12/2018

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.