T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul ili, Bayrampaşa ilçesi, Sağmalcılar mahallesi, - ada, 22603 parselde kayıtlı 1 nolu bağımsız bölümde bulunan mesken nitelikli taşınmazın 1/2 hissesidir. Parsel üzerinde 29 kapı nolu 5 katlı betonarme kargir apartman bulunmaktadır. Satış konusu daire nitelikli taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek tarafı bitişik nizamdaki betonarme binanın 9-10 yaş civarında olduğu düşünülmektedir. Çevre ve şehircilik bakanlığı yapım kriterlerine göre 3. Sınıf B grubu yapılar sınıfındadır. Bodrum kat+ zemin kat + 3 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Her katta bir , toplamda 5 daire bulunmaktadır. Dış cephesi izolasyonlu, dekoratif boyalıdır. Asansörsüzdür. Apartman giriş kapısı demirdendir. Merdiven zeminleri granit, korkulukları alüminyumdandır. Bağımsız bölüm 1 nolu daire nitelikli taşınmaz, tapu kaydında ve fiiliyatta bodrum kattadır. Konut olarak kullanılmaktadır. Malzeme ve işçiliği 2. Sınıf kalitededir. Brüt alanı yaklaşık 77,00 m2 net kullanım alanı yaklaşık 70,00 m2 olan alan 1 salon, 2 oda, 1 antre, 1 mutfak 1 WC, 1 banyodan teşkildir. Mutfak dolabı MDF, tezgahı laminantdır. Duvarları saten boyalı, yer yer kartonpiyer yapılmıştır. Daire kapısı çelik, iç kapılar amerikan kapıdır. Yaşam mahallerinde zeminler laminant parke; mutfak zemini, ıslak hacimler fayanstır. Isınma sistemi kombi- doğalgazdır. Duşa kabin ve klozet yoktur. Tuvalet alaturka tiptir. Pencereleri PVC’dir. Taşınmaz her türlü belediye ve altyapı hizmetleri ile ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda olup, okul, alışveriş alanları, camii, hastane, park, banka şubesi gibi hizmet ve sosyal donatı alanlarına yakın mesafede , merkezidir.bölgede teknik ve sosyal altyapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Taşınmaz O-3 otoyoluna 630 m, sağmalcılar metro durağına 670 m, bayrampaşa belediyesi’ne 1450 m, fetihtepe ortaokuluna 250 m, forum istanbul AVM’ye 500 m takribi kuş uçuşu mesafededir.

İmar Durumu : 21.11.2005 onanlı, 1/1000 ölçekli bayrampaşa revizyon uygulama imar planında konut sahasında kalmakta olup bitişik nizamdır. İrtifa H:12,50 m (4 kat) dir. Tapu kaydı ve 1/500 ölçekli çap ( plan örneği ) mahalline tatbik edildi, çapının zeminine ve arza uygun olduğu, parselin tapu kaydında belirtilen tüm sahası 114,20 m2’dir. Kıymeti : 105.000,00 TL ( 1/2 Hisse Bedeli ) KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir. 1. Satış Günü : 04/02/2019 günü 14:00 - 14:10 arası 2. Satış Günü : 07/03/2019 günü 14:00 - 14:10 arası Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu ( 1. kat, B3 -136 Numaralı Oda )

SATIŞ ŞARTLARI : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün

sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesini İstanbul 10.İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarakyatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun’un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6tapuda İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7kabul Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin

2017/188 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/11/2018