T.C. ADANA 11. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

2018/4232 Esas

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN

gzellikleri : Adana ili Sarıçam, İlçesi Karşıyaka mahallesi, 9425 Ada /1 parsel sayılı sitede bulunan zemin kat 18 nolu işyeri niteliğinde bağımsız bölümdür.Girne bulvarı 2070 ve 2071 nolu sokakların kesiştiği köşede yer alan Traktörcüler Sitesi içerisinde yer almaktadır. Mevkii itibariyle ilçenin ana caddesi üzerinde, motorlu araçlar ve mobilya yoğunlukta olan bir mıntıkada bulunmaktadır. Elektrik, yol, içme suyu ve kanalizasyon tesislerindden yararlanmaktadır. Bağımsız bölüm ofis yapısı ve sundurmadan meydana gelmektedir. Ofis yapısı, 2 oda, mini mutfak,WC+lavabo ve antreden meydana gelmekte, betonarme karkas sistemle tek katlı yapılmıştır. Kat irtifakına esas mimari projesine göre 60,00m2 brüt yapı alanındadır. Döşeme kaplamaları seramik, duvarları plastik badana, pencere demir şebekeli, iç kapılar panel kapı, ıslak hacimleri seramiktir. Sundurma yapısı çelik konstrüksiyon sistemle yapılmış olup, 150 m2 yapı alanındadır. Çatı kaplaması trapez saç, döşemesi de grobetondur. Yapının ön cephesi demir kapıdır. Yan cepheleri yaklaşık 1.20 yüksekliğinde duvarla çevrilidir.

Adresi : Yenidoğan Mah. 2072 Sokak Traktörcüler Sitesi No:305/18 (18 Nolu Bağımsız Bölüm) Sarıçam / ADANA Yüzölçümü : 20.956,00 m2

Arsa Payı : 20/1000

İmar Durumu :Sarıçam Belediyesinin imar planı dahilinde yer almaktadır. E:2.40,TAKS:0.70 Konut dışı kentsel çalışma alanında kaldığı ilgili belediyeden şifai olarak öğrenildiği bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Resmi ilanlar www.ilan.govtr’de

Kıymeti : 400.000,00 TL

KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı ve dosyasındaki gibidir

1. Satış Günü : 03/04/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 30/04/2019 günü 10:00 - 10:05 arası Satış Yeri : Mezat Salonu (107/B Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/B SEYHAN / ADANA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.

gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6kabul Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4232 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/02/2019 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. (Basın : 947887)