T.C. İSTANBUL 13. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

2019/4 Satış

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI :

: İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi SAĞMALCILAR MAHALLESİ, YENİ AÇILAN YOL MEVKİİ 20332 Parsel sayılı 158,50 M2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazın Zeminkat 2. Bağımsız bölüm konut vasıflı taşınmaz.

İMAR DURUMU : İstanbul Bayrampaşa Belediye Başkanlığının 09.06.2016 tarih 39353657-310.10.01.6085/2136 sayılı yazıları ile İstanbul ili Bayrampaşa İlçesi Terazidere Mahallesi Meriç Sokak 18/2 pafta-ada, , 20332 Parsel, sayılı yer 21.11.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bayarampaşa Revziyon Uygulama İmar Planının’da bitişik nizam (4 kat) konut alanında kalmakta olduğu bildirilmiştir.

ÖZELLİKLERİ : Satışa konu İstanbul ili Bayrampaşa ilçesi Sağmalcılar Mahallesi 20332 ada, parsel sayılı 158,50 M2 yüzölçümlü arsa üzerindeki konut 200/1560 arsa paylı Zemin Bağımsız bölüm No.2 Konut nitelikli taşınmazın Bayrampaşa ilçesi Terazidere Mahallesi Meriç sokak 8/10 adresinde olup Bodrum+Zemin+3 normal çift daire üzerine Teras çatı katı olan kargir bina olarak bulunmakta ,Betonarme BTB inşa edilmiş binanın Zemin kat 2 Nolu bağımsız bölüm konut olarak kullanıldığı Daire ; 1 salon, 2 oda antre, Hol, Banyo-vc, mutfaktan oluşmakta daire giriş kapısı çelik, iç kapı ve kasalarının masif ahşap doğrama, pencereler, salon ve odalarda zemin marley, ıslak hacimlerde seramik, mutfakta dolapları yapılı Dairenin toplam alanı 75,00 M2 dir bina doğal gazlı olup taşınmazda doğal gaz sobası kullanılmaktadır elektrik ve suyu mevcut içerisinde ikamet eden mevcuttur. Taşınmazın yakın çevresinde genellikle bitişik blok şeklinde binalar bulunmaktadır. Bayrampaşa ilçe Emniyet Müdürlüğüne 150 metre Metro istasyonuna 1000. Metre otogara 1200 metre mesafede olduğu Tem Edirne Topkapı Havalimanı yol ayrımı mesafesi 2000. Metre olan taşınmaz bölgesinin her türlü altyapısı tamamlanmış, kentsel hizmetlerden faydalanmaktadır. Ulaşım imkanları elverişli bir bölgede olduğu görülmüştür.

SATIŞ ŞARTLARI :

1- Yukarıda tapu kaydı. Genel özellikleri, ve kıymeti belirtilen taşınmazın ihalesi 15.04.2019 günü saat 11.00. İle 11.10. Saatleri arasında İstanbul Adalet Sarayı B2 Blok 4. Kat İstanbul 13. Sulh hukuk Mahkemesi

Duruşma salonu Çağlayan- İstanbul adresinde yapılacak olup, I. İhale günü Tahmin edilen kıymetin %50’sini ve Rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları Mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz ençok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile ihalesi yapılmayan taşınmazlar 13.05.2019 günü aynı yer ve aynı saatte taşınmaz ilanda gösterilen Müddet sonunda en çok artırana ihale edilcektir.

Şu kadarki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50’ sini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar, ikinci ihalenin tamamlanacağı 13.05.2019 tarihinden önceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler için Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden Satış Memurluğumuz birim kodu olarak (Birim kodu: 1032570) esas alınması ve mutlaka Memurluğumuz 2019/4 Dosya Numarasının belirtilerek Memurluğumuzun internet emanet hesab numarası : TR890001 5001 5800 7306 773115 nolu hesabımıza yatırılması gerekmektedir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yine teminat göstermesi gerekmektedir. (İİK.Md.124/3). Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler Teminat Bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır.

Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İİK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.Bahsi geçen Taşınmaz için %1 KDV, Tüm taşınmazlar için ise , ‰ 5,69 D.V.,‰ 20 Tapu Alım Harcı, gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. Yukarıda Dellaliye, Tapu Satım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harç oran ve cinslerinde yasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)

3gayrimenkul İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4suretiyle İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilir işbu ilan tapu kayıtlarında adresi bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçe Tapu Alım Harcı, gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. Yukarıda Dellaliye, Tapu Satım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harç oran ve cinslerinde yasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.) 6- Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüşokumuş biliyor sayılacakları,

Ayrıca Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır.

Başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4 SATIŞ sayılı dosya numarası ile Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur.14.02.2019

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.