T.C. ANKARA 23. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

2018/7894 Esas

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO’LU TAŞINMAZIN

g]ellikleri : Avcılar Mah. Karahöyük Cad. Akbulut Center Sitesi B Blok 20. kat 17/36 Yenimahalle Ankara adresinin bulunduğu yere rastlayan imarın Ankara ili Yenimahalle ilçesi Avcılar Mah. 61364 Ada 8 Parsel 36 nolu bağımsızını teşkil eden 4.550,00 m2 arsa üzerine kurulu 78/4550 arsa paylı konut nitelikli taşınmaz fiiliyatta; antre, salon, 4 oda, giyinme odası, mutfak, wc, 2 banyo ve 3 balkondan müteşekkildir. taşınmaz 124,00 m2 daire, 25,00 m2 balkonlar olmak üzere 149,00 m2 olarak ölçülmüştür.

2 NO’LU TAŞINMAZIN

g]ellikleri :Avcılar Mahallesi Karahöyük Cad. Akbulut Center Sitesi B Blok 11.Kat 17/38 Yenimahalle/ANKARA adresinin bulunduğu yere rastlayan imarın Ankara İli Yenimahalle İlçesi Avcılar Mahallesi 61364 Ada 8 Parsel 38 Nolu Bağımsızını teşkil eden 4550 m2 arsa üzerine kurulu 82/4550 arsa paylı çatı aralı konut nitelikli taşınmaz fiiliyatta normal katında antre, salon, 4 oda, giyinme odası, mutfak, WC, 2 banyo ve 3 balkon, çatı katında 4 oda, 2 banyo ve teras olmak üzere toplamda; antre, salon 8 oda, giyinme odası, mutfak, WC, 4 banyo, 3 balkon ve terastan müteşekkildir. Taşınmaz 210,00 m2 daire, 46,00 m2 balkonlar ve 103,00 m2 teras olmak

üzere toplam net 359,00 m2 olarak hesaplanmıştır.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.

gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6kabul Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/7894 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/02/2019 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.