T.C. MUĞLA 1. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Yüzölçümü Arsa Payı Kıymeti
KDV Oranı Kaydındaki Şerhler
1. Satış Günü
2. Satış Günü Satış Yeri
Yüzölçümü Arsa Payı Kıymeti
KDV Oranı Kaydındaki Şerhler
1. Satış Günü
2. Satış Günü Satış Yeri
Yüzölçümü Arsa Payı Kıymeti
KDV Oranı Kaydındaki Şerhler
1. Satış Günü
2. Satış Günü Satış Yeri
Satılmasına karar verilen taşınmalarıncinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : İmar Durumları : Karabağlar Koruma İmar Planı (2.Bölge) Serbest Nizam (Özel Koşullu Alan) Bina Yüks. 2 Kat, İnş.Taban alanı 120m² geçemez, Konaklama Tesisleri, Yeme içme eğlence tesisleri yapılabilir. Adresleri : Karabağlar Mah.Denizli Karayolu Üzeri, Bağlar Sok. No:17 de 24-25-26 Nolu Parseller Üzerinde Bir Bütün Halinde Kullanılan Nişan, Düğün Ve Sünnet Organizasyonlarında Hizmet Sağlayan Tesistir. Menteşe / MUĞLA Not : Aşağıda belirtilen bilgilere ek ayrıntılı bilgi için dosyamıza müracat edilmesi.
1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Menteşe İlçe, 328 Ada, 24 Parsel, KARABAĞLAR Mahalle/Köy, BAĞLARBAŞI Mevkii, Muğla-Denizli Devlet karayoluna cepheli konumda olup; ana yola yaklaşık 63 mt cepheli konumdadır. Parselin yaklaşık 490m² lik alanı tesise ait otopark olarak kullanılmaktadır. Otopark olarak kullanılan alanda belli aralıklarda dikilmiş 6 adet yetişkin fıstık çamı bulunmaktadır. Taşınmaz karayolundan yaklaşık 1,5-2mt düşük kotta, dikdörtgene benzer düzgün geometrik yapıda ve düz bir zemine sahiptir. Zemin kısmen kayrak taşı ile kısmen de mermer/ traverten ile kaplıdır.Taşınmazın ana yol cephesi ile komşu parsele bakan kuzey batı cephesi kagir taş duvar ile çevrili olup, duvar üzerinde demir korkuluk bulunmaktadır. Diğer cepheleri herhangi bir sınır ile çevrili olmayıp, yukarıda da bahsedildiği üzere tesis içinde kalmaktadır.Tesise giriş kapısı da taşınmaz üzerindedir. Taşınmazın komşu parsele bakan kuzey batı cephesinde yaklaşık 500 m² alan içinde meyve ve zeytin ağaçları ile birlikte bir adet beton keson kuyu ve trafosu vardır. Kuyu üzeri saç kapaklıdır. Kuyuya ait elektrik ve motopomp olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde Mülga Muğla Belediyesince 15.12.1994 tarih ve 200 ruhsat nolu yapı ruhsatına göre inşa edilmiş zemin +1 katlı Hostel binası ile bu binaya bitişik olarak inşa edilmiş bir müştemilat binası bulunmaktadır. Bu Binalara ait ruhsat ve Yapı Kullanma İzin Belgeleri belediye yazısı ekindedir. Yerinde yapılan keşifte yapı ruhsatı ve kullanma izninde hostel olarak tanımlanan binanın tesiste çalışanların konaklaması için , müştemilat kısmının ise tesise ait ofis olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Bina Karabağlar Koruma İmar planı hükümlerine uygun mimari yapıda ahşap çatılı ve ahşap kapı pencereli olarak inşa edilmiştir. Katlarda ikişer oda ve birer banyo vardır.Tesise ait havuz da taşınmaz üzerinde bulunmaktadır. Bilirkişi heyetince yapılan ölçümlere göre 240m² alana sahip yüzme havuzu 120-200cm derinliğe sahiptir. Çocuk havuzu bölümü ise 55 cm derinliktedir. Taşınmaz üzerindeki yapılara ait (bina,havuz,sundurma,kuyu,vs.) ölçümler bilirkişi heyetince yapılarak değerlemede dikkate alınmıştır. Taşınmaz üzerinde 34 adet zeytin ve ayrıca 19 adet çeşitli meyve ağaçları mevcuttur.
: 3.022,42 m2
: Tam
: 1.650.000,00 TL
: %18
: Kayıtlardaki gibidir.
: 16/05/2019 günü 14:00 - 14:05 arası : 11/06/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
: 1. İcra Müdürlüğü - Adalet Sarayı Ek Bina Carfoursa Arkası Seba Mobilya Yanı Menteşe/MUĞLA
2 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Menteşe İlçe, 328 Ada, 25 Parsel, KARABAĞLAR Mahalle/Köy, BAĞLARBAŞI Mevkii, Taşınmaz, Muğla -Denizli Devlet karayolundan yaklaşık 50 m. içeride yer almaktadır.Taşınmazın kuzeydoğu ve güney cephelerinde mevcut kadastral yol bulunmaktadır. Diğer sınırları komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz karayolundan yaklaşık 1,5-2mt düşük kotta, dikdörtgene benzer düzgün geometrik yapıda ve düz bir zemine sahiptir. Taşınmazın yol cephesi ile komşu parsele bakan kuzey
2018/7249 Esas
ve güney cepheleri kargir taş duvar ile çevrili olup, duvar üzerinde demir korkuluk bulunmaktadır. Diğer cephesi ise herhangi bir sınır ile çevrili olmayıp, yukarıda da bahsedildiği üzere tesis içinde kalmaktadır.Taşınmazın komşu parsele bakan kuzey cephesinde yaklaşık 600 m² alan içinde meyve ve zeytin ağaçları ile birlikte bir adet beton keson kuyu ve trafosu vardır. Kuyu üzeri saç kapaklıdır. Kuyuya ait elektrik ve motopomp olduğu görülmüştür.Taşınmaz üzerinde Mülga Muğla Belediyesince 15.12.1994 tarih ve 201 ruhsat nolu yapı ruhsatına göre inşa edilmiş zemin +1 katlı Hostel binası ile bu binaya bitişik olarak inşa edilmiş bir müştemilat binası bulunmaktadır. Bu Binalara ait ruhsat ve Yapı Kullanma İzin Belgeleri belediye yazısı ekindedir.Yerinde yapılan keşifte yapı ruhsatı ve kullanma izninde hostel olarak tanımlanan binanın zemin katı depo, üst katı da çalışanlara ait pansiyon olarak kullanıldığı görülmüştür. Müştemilat binası ve ana bina ile müştemilat arasında kalan kısım tesise ait mutfak olarak kullanılmaktadır. Müştemilata bitişik ilave yapının ise depo olarak kullanıldığı görülmüştür. Bina, Karabağlar Koruma İmar planı hükümlerine uygun mimari yapıda ahşap çatılı ve ahşap kapı pencereli olarak inşa edilmiştir. Tesise hizmet eden Wc bölümü taşınmaz üzerinde yer almaktadır. Tesiste bulunan ve ayrı olarak kiraya verilmek suretiyle işletildiği öğrenilen halı sahanın bir kısmı da (yaklaşık 600m²) parsel üzerindedir. Halı sahaya hizmet eden soyunma odası, duş, Wc vs. bölümü de parsel üzerinde bulunmaktadır.Taşınmaz üzerindeki yapılara ait ( bina, havuz, sundurma, kuyu, vs.) ölçümler bilirkişi heyetince yapılarak değerlemede dikkate alınmıştır. Taşınmaz üzerinde verim çağında 46 adet zeytin ve 21 adet muhtelif çeşitte meyve ağaçları mevcuttur. : 3.993,03 m2
: Tam
: 1.200.000,00 TL
: %18
: Kayıtlardaki gibidir.
: 16/05/2019 günü 14:15 - 14:20 arası : 11/06/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
: 1. İcra Müdürlüğü - Adalet Sarayı Ek Bina Carfoursa Arkası Seba Mobilya Yanı Menteşe/MUĞLA
3 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Menteşe İlçe, 328 Ada, 26 Parsel, KARABAĞLAR Mahalle/Köy, BAĞLARBAŞI Mevkii, Muğla -Denizli Devlet karayoluna cepheli konumda olup; ana yola yaklaşık 78 mt cephesi vardır. Bu kısımda yaklaşık 475m² lik alan tesise ait otopark olarak kullanılmaktadır. Otopark olarak kullanılan alanda belli aralıklarda dikilmiş 8 adet yetişkin fıstık çamı bulunmaktadır. Taşınmaz karayolundan yaklaşık 1,5-2mt düşük kotta, dikdörtgene benzer düzgün geometrik yapıda ve düz bir zemine sahiptir. Zemin kısmen kayrak taşı ile kısmen de mermer/ traverten ile kaplıdır. Taşınmazın ana yol cephesi ile komşu parsele bakan doğu cephesi kagir taş duvar ile çevrili olup, duvar üzerinde demir korkuluk bulunmaktadır. Diğer cepheleri herhangi bir sınır ile çevrili olmayıp, yukarıda da bahsedildiği üzere tesis içinde kalmaktadır. Parsel üzerinde tesise giriş çıkış olarak kullanılan ferforje demir doğrama kapı vardır. Taşınmaz üzerinde 10-12 mt derinliğinde 2,5mt çapında beton keson kuyu vardır. Kuyu üzeri saç kapaklıdır. Kuyuya ait elektrik ve motopomp olduğu görülmüştür.Taşınmaz üzerinde Mülga Muğla Belediyesince 15.12.1994 tarih ve 202 ruhsat nolu yapı ruhsatına göre inşa edilmiş zemin +1 katlı Hostel binası ile bir müştemilat binası bulunmaktadır. Bu Binalara ait ruhsat ve Yapı Kullanma İzin Belgeleri belediye yazısı ekindedir. Binalara zaman içinde eklentiler yapılarak bitişik halde kullanıldığı görülmüştür. Yerinde yapılan keşifte yapı ruhsatı ve kullanma izninde hostel olarak tanımlanan binanın zemin katının Tesis geneline hizmet eden Mescid, Soyunma Odası ve WC olarak, üst katının ise konaklaması için kullanıldığı görülmüştür. Bina Karabağlar Koruma İmar planı hükümlerine uygun mimari yapıda ahşap çatılı ve ahşap kapı pencereli olarak inşa
edilmiştir. Katlarda ikişer da ve birer banyo vardır. Tesiste bulunan ve ayrı olarak kiraya verilmek suretiyle işletildiği öğrenilen halı sahanın bir kısmı da (yaklaşık 600m²) parsel üzerindedir. Halı sahanın olduğu kısım düğün alanı olarak kullanılan bölümden bir duvar ile ayrılarak kullanılmaktadır.Taşınmaz üzerindeki yapılara ait (bina,havuz,sundurma,kuyu,vs.) ölçümler bilirkişi heyetince yapılarak değerlemede dikkate alınmıştır. taşınmaz üzerinde verim çağında 41 adet zeytin ve 15 adet muhtelif çeşitte meyve ağacı vardır. : 3.026,34 m2
: Tam
: 1.650.000,00 TL
: %18
: Kayıtlardaki gibidir.
: 16/05/2019 günü 14:30 - 14:35 arası : 11/06/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
: 1. İcra Müdürlüğü - Adalet Sarayı Ek Bina Carfoursa Arkası Seba Mobilya Yanı Menteşe/MUĞLA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.
gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/7249 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/02/2019 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.