EV ALMAK İÇİN EŞSİZ FIRSAT
Enflasyon düştükçe faiz inecek Konutun yüzde 80’ine kadar kredi 120 aya kadar vade 6’DA
Türkiye ekonomisinin büyük bir saldırı altında olduğu geçen yılın ağustos ayından bu yana, elini değil adeta gövdesini taşın altına koyan kamu bankaları, konut almak isteyenler için cazip bir kredi paketi hazırladı. Ziraat Bankası ve Vakıfbank, enflasyonda gelecekte düşüş bekleyen ve alımını ertelen müşterilerin taleplerini öne çekmek için “Enflasyona Endeksli Konut Kredisi” ürününü dün itibarıyla kullanıma sundu. Bugün de Halkbank’ın açıklama yapması bekleniyor.
Yeni ürünün faizi enflasyona dayalı olacak. Yıllık enflasyon oranının 12’ye bölünmesi süretiyle bulunan aylık rakama 0.19 marj eklenecek. Şu anda enflasyon yüzde 18.71. Dolayısıyla, Enflasyona Endeksli Konut Kredisi’nin aylık faizi yüzde 1.75’e geliyor. Ancak ekim ayına kadar enflasyonda düşüş bekleniyor. Hatta ekimde enflasyon yüzde 8’i görecek. Bu durumda, enflasyona endeksli konut kredisinin aylık faizi yüzde 0.85’e gerilemiş olacak. Böylece konut alanlar azalan taksitlerle ödeme imkânına kavuşacak. Tüketiciler, isterlerse sabit faizli krediye dönüş de yapılabilecek. Ayrıca, erken kapatma cezası ödenmeyecek.
DgNEMSEL GÜNCELLEME
Yeni ürün, özellikle gelecek dönemde faiz oranlarının düşmesini bekleyen müşterilerin konut kredisi taleplerini karşılamak için hazırlandı. Bu ürüne ilişkin faiz oranı ilan edilen enflasyon oranı (TÜFE) + banka tarafından belirlenecek marj oranı toplamından oluşacak ve kredi faiz oranı müşteriler tarafından kredi kullandırım aşamasında seçilecek periyotlarda (6 veya 12 aylık), enflasyon oranına göre dönemsel olarak güncellenecek. Enflasyona Endeksli Konut Kredisi faiz oranı; 1-120 aya kadar vadede TÜFE+0.19 (aylık) marj oranı olarak belirlendi.
TÜKETİCİ LEHİNE BİR ÜRÜN
Türkiye Bankalar Birliği Başkanı ve Ziraat Bankası Genel Müdürü Hüseyin Aydın, yeni ürünle enflasyonda gelecekte düşüş bekleyen ve alımını erteleyen müşterilerin taleplerini öne çekmek istediklerini söyledi.
Faiz oranının hesaplamasını da açıklayan Aydın, “Örneğin gelecek ay enflasyon yüzde 12 oldu. Aylık yüzde 1’e geliyor. Buna 0.19 ekliyoruz. Demek ki kullanacağımız faiz oranı yüzde 1.19. Enflasyon daha aşağı ineceği için fiyat aşağı yönlü hareket edecek” dedi. Ziraat’in bugün 120 ay vadeli 500 bin lira üstü bir kredi için uyguladığı aylık faizin yüzde 1.69 olduğunu hatırlatan Aydın, “Yeni üründe oran şu anda yüzde 1.75. Enflasyonun aşağı yönlü olacağını düşünüyorsanız burada ödediğiniz maliyet değişecek. Ancak diğerinde yüzde 1.69 sabit kalacak. 1.69’dan vazgeçme şansınız var mı? Var ama yüzde 2 kapatma komisyonu ödüyorsunuz. Fiyatların düştüğü dönemde tüketici lehine bir ürün” diye konuştu.