T.C. BÜYÜKÇEKMECE 3. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLÂNI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN:
A-Adres ve Tapu Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz tapunun, İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Kavaklı (Beylikdüzü) Mahallesi, 11.560 m2 yüzölçümlü, 215 parsel numaralı tarla nitelikli taşınmazıdır.
Taşınmaz adres olarak; Beylikdüzü İlçesi, Sahil Mahallesi, Marmara Caddesi, Ali Şir Nevai Sokak ve Aktoprak Caddesi arasında kalan alanda yer almaktadır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu yapı Devlet Karayoluna ve ilçe merkezine uzak mesafede olup Marmara Denizi’ne yaklaşık 200 m mesafede konumludur. Toplu taşıma araçları ile ulaşım olanağı mevcuttur. Bilal-i Habeşi Camii, Ayçiçeği Villaları sitesi, Yeşilkent sitesi, Deniz İstanbul Sitesi, West İstanbul Marina bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genelde az katlı konut yapıları, müstakil evler, villalar ve villa siteleri ile yazlık nitelikli konutlar mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, doğalgaz, iletişim, kanalizasyon, haberleşme, iletişim gibi hizmetler verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur. Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel geometrik olarak çok kenarlı şekillidir. Taşınmazın üç cephesi yollar, bir cephesi ise imar planında park alanı olarak ayrılmış alanla sınırlıdır. Parselin cepheli olduğu yollar cadde (Marmara Caddesi, Aktoprak Caddesi) ve sokak (Ali Şir Nevai Sokak) niteliklidir. Cepheli olduğu yollar asfalt ve kilitli beton parke, yaya kaldırımları kilitli beton parke kaplamadır. İmar planına göre cepheli olduğu Marmara Caddesi 15 m, Aktoprak Caddesi 10 m, Ali Şir Nevai Sokak 7 m genişliğindedir. Sınırları düzgün olup yerinde kısmen belirgin kısmen belirli değildir. Konu taşınmaz köşe parseldir. Eğimli bir topoğrafik yapıya sahiptir. Parsel üzerinde düğün davet organizasyonları yapıldığı beyan edilen tesis bulunmaktadır. Parselin etrafı çelik tel çit ile çevrili olup, Ali Şir Nevai Sokak’tan bir tanesi araç bir tanesi yaya girişi olmak üzere 2 girişi vardır. Parsel üzerinde mevcutta zemin katı depo, 1.katı fotoğrafçı ofisi olarak kullanıldığı belirtilen toplam 240 m2 alanlı betonarme konstrüksiyon 2 katlı bina, ~ 270 m2 alanlı kısmen betonarme kısmen sökülebilir malzeme ile yapılmış servis mutfağı ve wc düzeninde tek katlı yapı,~28 m2 alanlı ofis olarak kullanılan tek katlı yapı, kısmen konteynır, kısmen tonteynırlar arasında kalan alanın sundurma şeklinde trapez sac ile kapatılması suretiyle oluşturulmuş ~290
4000/34680 hissesi satılacaktır.
Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de
Taşınmazın borçluya ait
Adresi Yüzölçümü İmar Durumu Kıymeti
KDV Oranı
1. Satış Günü
2. Satış Günü Satış Yeri
Satış şartları 1
gov.tr
: : : : : : : :
:
2014/4410 TLMT.
m2 alanlı gelin odaları, malzeme depoları şeklinde kullanılan yapı, ~8 m2 alanlı gelin odası olarak kullanılan tek katlı ahşap yapı ile 3 farklı konumda kameriyeler bulunmaktadır. Parselde yaya iç sirkülasyon yolları kilitli beton parke kaplama olup peyzaj düzenlenmesi yapılmıştır. Parselin kuzey kısmı açık otopark alanı olarak ayrılmıştır. Taşınmazın Beylikdüzü Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde bulunan dosyasında yapılan incelemede parseldeki 2 katlı binanın 05.05.2008 tarih 28/14 sayılı Geçici Yapı Ruhsatı ile inşa edilmiş olduğu, diğer yapıların ise ruhsatsız ve kaçak olarak yapıldığı anlaşılmıştır.
Kavaklı Mahallesi, 11.560 M2 Yüzölçümlü, 215 Parsel Numaralı Tarla Nitelikli Taşınmaz (Sahil Mahallesi, Marmara Caddesi, Ali Şir Nevai Sokak Ve Aktoprak Caddesi Arasında Kalan Alanda Yer Almaktadır) Beylikdüzü / İSTANBUL
11.560,00 m2
1/1.000 Ölçekli Beylikdüzü Uygulama İmar Planında, bir kısmı TAKS:0.25, Ayrık Nizam, 2 kat, Konut Alanı, bir kısmı Emsal: 0.05, Hmax: 4.50, Konut Alanı, bir kısmı Park Alanı, bir kısmı da İmar Yolu ve Trafo olarak planlandığı belirtilmiştir.
1.730.103,80 TL
%8
15/09/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
17/10/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, (Adliye Yanı, Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey
yirmi gün