İSTANBUL’DA AİDAT FİYATLARI NASIL DEĞİŞTİ
İstanbul’da site aidatlarındaki artış vatandaşı isyan etme noktasına getirdi. Son 2 yılda yüzde 300’e yakın artış yaşanan aidatlar, tüm faturalardan yüksek hale geldi
Beşiktaş Şişli Kadıköy Üsküdar Sarıyer Ataşehir Beykoz Beyoğlu Bahçelievler Eyüpsultan Bakırköy Kağıthane Zeytinburnu Başakşehir Tuzla Pendik Sancaktepe Esenyurt Ümraniye Maltepe Çekmeköy K.Çekmece Sultanbeyli Bayrampaşa Güngören Kartal Bağcılar B.Çekmece G.Osmanpaşa Esenler Beylikdüzü Fatih
Avcılar Arnavutköy Sultangazi Çatalca Silivri
T&MB·nin yeni başkanı Fatih Karahan da dünkü EKK toplantısına katıldı. 4.100 3.300 2.800 2.700 2.700 2.600 2.500 2.150 2.000 1.900 1.875 1.550 1.485 1.475 1.450 1.425 1.425 1.350 1.300 1.270 1.260 1.250 1.200 1.175 1.135 1.090 1.075 1.025 1.020 1.000 950 925 925 850 850 800 800 145 163 264 303 200 247 288 195 266 227 188 182 128 130 287 265 179 200 174 154 180 108 200 87 89 135 108 128 104 100 83 131 95 117 70 167 132 58 65 56 59 54 49 59 51 60 69 44 59 41 44 71 58 58 50 49 49 53 39 71 38 26 41 34 32 57 25 58 54 28 42 42 60 60
Yeni yılda aidatlara yapılan fahiş zamlar site sakinlerinde şok etkisi yarattı. Ev sahipleri ve kiracılar tüm faturalardan daha yüksek olan aidatlardan şikâyet ederken, site yönetimleri yüksek zam oranlarını asgari ücret artışına ve giderlerin yükselmesine bağlıyor. Eva Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan araştırmaya göre, bu yıl İstanbul’da yapılan zamlar kimi sitelerde yüzde 100-150’ye ulaştı.
10 ILÇEDE % 100’Ü GEÇTI
2022 yılının başlarında İstanbul genelindeki aidat artışlarının yaklaşık yüzde 40 olduğunu, 2023 yılında bu oranın ortalama yüzde 77’ye yükseldiğini belirten EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, “Hatta bu artış oranı, yaklaşık on ilçede yüzde 100 ile yüzde 155 arasında değişiklik göstermişti. Bu yıl ise aidat artışlarının ortalama yüzde 50 olduğunu tespit ediyoruz. Aralık vermek gerekirse bu artışlar yüzde 25-71 arasında değişiklik gösteriyor. Kimi sitelerde yüzde 100-150’ye çıkan zamlar da oldu” dedi.
ORTALAMA ARTIŞ % 168
Son iki yılda yapılan zamları değerlendiren Bal, “Ocak 2022’yi başlangıç noktası olarak kabul ettiğimizde, bu zamana kadar gerçekleşen artış oranlarının ortalama yüzde 168 olduğunu görüyoruz. Ortalamanın yanında iki yılda yüzde 200300 oranında artışlar da görüldü. Kısaca sırasıyla söz etmek gerekirse Üsküdar yüzde 300, Beykoz yüzde 288, Tuzla yüzde 287, Bahçelievler yüzde 266, Pendik, Kadıköy, Ataşehir yüzde 265 olacak şekilde devam ediyor” diye konuştu.
EN YÜKSEK BEŞIKTAŞ’TA
100 metrekare evde ortalama aidat bedelini araştırdıklarını dile getiren Bal, “100 metrekarelik daire başına ödenen ortalama aylık aidat tutarında en yüksek rakam 4.100 lira ile Beşiktaş’ta görülürken, onu 3.300 lira ile Şişli, 2.800 lira ile Kadıköy, 2.700 lira ile Sarıyer ve Üsküdar, 2.600 lira ile Ataşehir takip ediyor. Söz konusu rakamın en düşük olduğu ilçeler ise Silivri, Çatalca ve Sultangazi. Yapılan araştırmalara göre İstanbul’da 100 metrekare alana sahip daire başına ortalama aidat tutarı yaklaşık 1.600 liraya ulaşmıştır” ifadelerini
kullandı.